Obrechtlaan 385654 GH EindhovenBennekel-Oost

Deze woning zal je verrassen: Vrij uitzicht, moderne afwerking, maar liefst 5 slaapkamers, een fraaie tuin op het westen en als kers op de taart een energielabel A! Kortom: Een instapklaar huis met plaats voor een groot gezin! Ligging? Fraai gelegen in stadsdeel Gestel aan een rustige straat met park aan overzijde. Winkels (Franz Leharplein en Kastelenplein), ASML, High Tech Campus, scholen en uitvalswegen gelegen in de nabijheid. Het centrum bereik je in 10 fietsminuten. Is dit je ideale woning? Maak dan snel een afspraak met ons. Begane grond: Voortuin met beplanting en de entree van de woning. ENTREE Hal met de fraaie originele terrazzovloer, trapopgang, verdiepte trapkast (met groepenkast) en toegang tot de woonkamer en de keuken. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met een wandcloset. WOONKAMER Doorzon woonkamer met pvc-vloer en directe toegang tot de keuken. De woonkamer is 24 m2 groot en is lekker licht door de grote ramen. Het uitzicht is uniek: Aan voorzijde op het aan overzijde gelegen park, aan achterzijde op de fraaie tuin. KEUKEN De keuken is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, zo heb je contact met je gasten en toch geen zicht op je werkzaamheden in de keuken. De vloer is voorzien van een tegelvloer en er is een deur naar de tuin. De moderne grijze keukeninrichting is opgesteld aan beide zijwanden en is voorzien van koelkast, vrieskast, combi oven-magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, gaskookplaat en mengkraan. TUIN Sfeervolle, privacy-biedende tuin voorzien van diverse soorten vaste beplanting, perzikboom, terras, overkapping voor de fietsen en kliko's, achterom en een ruime stenen berging (bijna 8 m2) met elektra. Zon? Jazeker! De tuin is 11 meter diep en gericht op het westen, zon van 's-ochtends 11:00 tot ca. 21:00 in de avond. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping, inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER: Slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en 2 inbouwkasten. SLAAPKAMER: Slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER: Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER: Vernieuwde en geheel betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een wasmeubel met mengkraan, designradiator en mechanische afzuiging. 2e Verdieping: OVERLOOP: Met laminaatvloer, opstelling van de combiketel, luik naar de bergzolder, bergruimte en aansluiting wasapparatuur. SLAAPKAMER: Zolderkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel. SLAAPKAMER: Zolderkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel. Bergzolder: Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: Rustig gelegen met een fraai uitzicht; 5 Ruime slaapkamers! Moderne afwerking en goed onderhouden met behoud van de karakteristieke details (terrazzovloer, paneeldeuren, inbouwkasten); Ideale situering nabij uitvalswegen (N2), 10 fietsminuten van de binnenstad, de winkels Franz Leharplein en Kastelenplein; Slechts 5 minuten fietsen van de Hightech Campus; Dakisolatie, dubbel glas (HR+ en HR++), spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie (woonkamer); Verwarming en warmwater via AWB combiketel uit 2008 (in 2026 nog een onderhoudsbeurt gehad); Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; Aanvaarding: In overleg (ca. 1 september 2026).