Parklaan 255613 BA EindhovenVillapark

OPEN HUIS 6 JULI VAN 15.00 U TOT 17.00 U For English see below Een van de mooiste gedichten over Eindhoven is van dichter Hans van de Waarsenburg, waarin hij zijn liefde voor de Parklaan op papier zette. Het is een van de meest prestigieuze woonstraten van het Villapark, destijds gebouwd als hoofdader van de wijk en inmiddels een rustige 30-kilometer laan met grandeur. Vanaf 1900 begonnen Eindhovense fabrikanten er riante villa's te bouwen, met villa De Laak van Anton Philips als meest bekende gebouw. In het laatste deel van deze laan staat dit halfvrijstaande herenhuis uit 1954, dat met oog voor detail is vergroot en verbouwd tot een droomhuis. Met een inhoud van bijna 1000 m3, met energielabel A en een verwarmd buitenzwembad is dit een droomhuis op een toplocatie in de Brainportregio. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale leefruimte voldoet dit herenhuis aan veel woonwensen. De oorspronkelijke jaren ’50 architectuur, gecombineerd met het moderne lijnenspel van nu, spreekt tot de verbeelding. BEGANE GROND Dit exclusieve herenhuis biedt een ontvangst in stijl. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor en achter de dubbele poort. Het is ook mogelijk om een auto in de garage te parkeren, samen met de (kinder)fietsen. Om dit droomhuis te betreden, loopt u naar de moderne entree. Hier zijn de garderobe, het stijlvolle gastentoilet en een berging/wasruimte die ook van buitenaf bereikbaar is. Een glazen corridor verbindt de entree met de oorspronkelijke hal, waar de trappen naar de wijn-/provisiekelder en de eerste verdieping zijn. De hal staat in open verbinding met de keuken, prachtig georiënteerd ten opzichte van de rustige Parklaan. Het grote kook-/spoeleiland met Ceramistone blad is fraai, net als de kamerhoge kastenwand en de inbouwapparatuur van topkwaliteit van Miele. Dit is een keuken voor kookliefhebbers, die graag met een kookboek op het aanrecht nieuwe gerechten proberen en met liefde koken voor gasten. Naast de keuken is de eetkamer, waar luxe en sfeer volop aanwezig zijn. Het hoge plafond, de visgraat parketvloer en de kleurrijke glas-in loodramen bepalen de sfeer. Aan de achterzijde is de woonkamer, met dubbele deuren naar het terras en een diepe erker bij het tv-gedeelte. Het uitzicht op de tuin geeft het gevoel dat dit huis aan de rand van een park of het bos staat. Fascinerend mooi… EERSTE VERDIEPING De originele bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers zijn. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon. Deze kamer heeft, net als de andere slaapkamers, ruime inbouwkasten met de originele deuren. De stucplafonds met strakke lijsten, de houten vloeren en maatwerk shutters bepalen de sfeer. Op deze etage zijn twee badkamers en een separate toiletruimte. De master badkamer is ingedeeld met een prachtig vormgegeven bad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt met betonciré, net als in de tweede badkamer. TWEEDE VERDIEPING Onder het fraaie, schuine dak met dakkapellen en dakramen zijn nog twee slaapkamers en meerdere bergingen, klaar voor een nieuwe invulling. De slaapkamers zijn momenteel in gebruik als werkkamer en logeerkamer, maar een invulling als kinderkamers is goed mogelijk. Creëer je een badkamer in een van de bergingen, ontstaat er een volwaardige etage voor de jongste bewoners van dit familiehuis. TUIN Met een zeer royale voor-, zij- en achtertuin woon je in een fantastisch huis omringd door groen. De variatie aan beplanting is groot, van siergrassen tot hagen en mooie bloemen. Blikvanger in de achtertuin die pal op het zuiden ligt, is het verwarmde zwembad, omringd door een zonneterras. Bij de dubbele deuren van de woonkamer is een tweede terras, eveneens met een uitstekende zonligging. De Parklaan 25 biedt wooncomfort van het hoogste niveau, met een Brabantse zachte ‘g’… BIJZONDERHEDEN - Dakrenovatie in 2018/2019, inclusief isolatie (Rc waarde 2,97); - Tonzon vloerisolatie (2019), aangebracht via de kruipruimte; - Hardhouten kozijnen met Thermobel dubbel glas; - Verwarming via een HR-ketel, warm water via de HR-ketel en een Quooker; - Verwarmd zwembad (via warmtepomp) in de tuin; - 28 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019; - Tuin op het zuiden; - Parkeergelegenheid met laadpaal (ter overname); - Energielabel A. ------------------------------------------ One of the most beautiful poems ever written about Eindhoven is by poet Hans van de Waarsenburg, who captured his affection for Parklaan in words. It is one of the most prestigious residential avenues in the Villapark district, originally designed as the neighbourhood’s grand boulevard and today a peaceful tree-lined avenue with a 30 km/h speed limit and enduring elegance. From around 1900 onwards, Eindhoven’s industrial pioneers built their impressive villas here, with Villa De Laak, commissioned by Anton Philips, as its most renowned landmark. Located along the final stretch of this distinguished avenue is this semi-detached townhouse dating from 1954, meticulously extended and renovated into a truly exceptional family home. Offering almost 1,000 m³ of living space, an Energy Label A rating and a heated outdoor swimming pool, it combines generous proportions with modern sustainability in one of the most sought-after locations in the Brainport region. With five bedrooms, two bathrooms and expansive living areas, this residence fulfils a wide range of lifestyle aspirations. The combination of original 1950s architecture and contemporary design elements creates a home of remarkable character and appeal. GROUND FLOOR This exclusive townhouse welcomes you in style. There is ample parking on private grounds, both in front of and behind the double entrance gates. The garage also provides space for a car as well as bicycles and family storage. The modern entrance hall sets the tone for the home. Here you will find a cloakroom area, an elegant guest toilet and a practical utility/laundry room with external access. A striking glass corridor connects the entrance to the original central hall, where the staircase leads to both the wine/storage cellar and the first floor. The hall flows seamlessly into the kitchen, beautifully positioned to enjoy views of the tranquil Parklaan. The impressive cooking and preparation island, finished with a Ceramistone worktop, forms the centrepiece of the space. Floor-to-ceiling cabinetry and premium integrated appliances by Miele complete this exceptional kitchen. It is a place designed for passionate home chefs who enjoy experimenting with new recipes and entertaining family and friends. Adjacent to the kitchen is the dining room, a space rich in atmosphere and elegance. The high ceilings, herringbone parquet flooring and colourful stained-glass windows create a warm and refined setting. At the rear of the house lies the living room, featuring double doors opening onto the terrace and a deep bay window that frames the television area. The views across the garden create the sensation of living on the edge of a park or woodland setting—simply captivating. FIRST FLOOR The original staircase leads to the first floor, where three spacious bedrooms are located. Two bedrooms are situated at the rear, one of which enjoys access to a private balcony. Like the other bedrooms, this room features generous built-in wardrobes with original doors preserved in excellent condition. Decorative plaster ceilings, wooden flooring and bespoke shutters enhance the timeless character throughout this level. There are two bathrooms and a separate toilet on this floor. The principal bathroom is fitted with a beautifully designed bathtub, a walk-in shower and a double vanity unit. Both the floors and walls are finished in elegant béton ciré, a finish that also continues into the second bathroom. SECOND FLOOR Beneath the charming pitched roof, complete with dormer windows and roof lights, are two additional bedrooms and several storage rooms awaiting a new purpose. The bedrooms are currently used as a home office and guest room, although they would also make excellent children's bedrooms. By creating a bathroom in one of the storage rooms, this level could easily become a fully self-contained floor for younger family members. GARDEN The exceptionally generous front, side and rear gardens surround the house with mature greenery and privacy. A rich variety of planting includes ornamental grasses, hedges and flowering borders, creating an attractive landscape throughout the seasons. The highlight of the south-facing rear garden is undoubtedly the heated swimming pool, surrounded by a spacious sun terrace. A second terrace adjoins the living room and also benefits from excellent sun exposure. Parklaan 25 offers residential comfort at the highest level, combined with the relaxed and welcoming atmosphere for which Brabant is so well known. FEATURES - Roof fully renovated in 2018/2019, including insulation (Rc value 2.97); - Tonzon floor insulation installed in 2019 via the crawl space; - Hardwood window frames fitted with Thermobel double glazing; - Central heating provided by a high-efficiency boiler; hot water supplied via the boiler and a Quooker system; - Heated outdoor swimming pool powered by a heat pump; - 28 solar panels (300 Wp each), installed in 2019; - South-facing garden; - Private parking with EV charging point (available for takeover); - Energy Label A.