Rielseweg 25643 PE EindhovenSintenbuurt

Dit is zo'n huis dat van buiten misschien niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte er achter de voordeur schuilgaat. De brede woonkamer met open haard loopt door naar een heerlijk lichte eetkamer aan de tuinzijde, de keuken staat in open verbinding met de leefruimte en boven zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. Tel daar de complete badkamer, flinke tuin, grote overkapping en vrijstaande berging bij op en je hebt een huis waar een gezin uitstekend uit de voeten kan. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een gezellige, kindvriendelijke buurt in stadsdeel Stratum met scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. Het centrum van Eindhoven ligt op circa tien minuten fietsen, terwijl je via de Rielsedijk juist zó de natuur van Gijzenrooi in fietst. Stad en groen liggen hier letterlijk naast elkaar. Ervaar het zelf en plan een bezichtiging! Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. Eenmaal binnen valt direct op hoe royaal de leefruimte is. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van het huis en heeft dankzij de hoekligging ramen aan meerdere zijden. De aanbouw is in 2017 geplaatst en biedt een fijne werk-/speelplek. De witgeschilderde bakstenen wand geeft de ruimte karakter en de open haard vormt een fijne blikvanger. Een heerlijke plek voor lange avonden bij het vuur. Richting de achterzijde gaat de woonkamer over in de eetkamer. Hier laat de woning misschien wel haar sterkste kant zien: een grote lichtstraat brengt van bovenaf volop daglicht naar binnen en via de dubbele schuifpui kijk je rechtstreeks de tuin in. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit vanzelf een plek wordt waar het dagelijkse gezinsleven zich afspeelt. De keuken staat via een brede gemetselde boog in open verbinding met de eetkamer. De keuken is uitgevoerd met antracieten fronten en een praktisch schiereiland met spoelgedeelte. Er is volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open indeling blijf je tijdens het koken bovendien gewoon betrokken bij wat er aan tafel of in de woonkamer gebeurt. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben stuk voor stuk goede afmetingen, lekker vierkant. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt bovendien over een eigen walk-in closet. De overige twee kamers zijn prima te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van grijze tegels met de blauwe mozaïekaccenten geeft de ruimte een herkenbare, eigen uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de breedte van de woning is dit een volwaardige extra verdieping, bijvoorbeeld ideaal voor een ouder kind, als thuiswerkplek of als combinatie van slaap- en hobbyruimte. Achter de knieschotten en in het afzonderlijke berggedeelte is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Tuin Juist bij deze woning is buiten méér dan alleen een achtertuin. Dankzij de hoekligging loopt de tuin langs de zijgevel door naar de voorzijde, waardoor het huis prettig vrij op het perceel staat. Vanuit de eetkamer stap je via de dubbele schuifpui rechtstreeks de achtertuin in. Er is ruimte voor groen, spelen en verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping. Een fijne plek voor een grote buitentafel of loungehoek en daarmee een echte verlenging van het buitenseizoen. Daarnaast is de tuin voorzien van een zijp[oort, waardoor je rechtstreeks vanaf de St. Bonifaciuslaan de tuin in kunt, handig voor bijvoorbeeld de fietsen of een snelle toegang zonder eerst het huis in te hoeven. De tuin is gesitueerd op het noord westen, in de zomer de hele dag zon en met name in middag en avond optimaal genieten. Aansluitend staat een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. Omgeving Wonen op een fijne plek in Eindhoven! Voor een gezin is de ligging aan de Rielseweg bijzonder praktisch. Kinderopvang, huisarts, apotheek en basisscholen De Klimboom en De Wilakkers bevinden zich in de directe omgeving. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Boulevard Zuid aan de Heezerweg ligt op loopafstand, met onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken. Wanneer er even geen zin of tijd is om te koken, zijn er voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je onder andere een Thais restaurant en cafetaria. En dan is er die fijne combinatie van stad en natuur. Binnen ongeveer tien minuten fiets je naar hartje Eindhoven. Ga je juist de andere kant op, dan bereik je via de Rielsedijk al snel natuurgebied Riel. Een prachtig stukje groen aan de rand van de stad waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De Genneper Parken en het Sportpark Aalsterweg liggen op korte fietsafstand. Hier vind je onder andere het Nationaal Zwemcentrum De Tongelreep, het IJssportcentrum, hockey, tennis, golf en het stadion van FC Eindhoven. De belangrijke uitvalswegen en de richting naar ASML zijn eveneens goed bereikbaar. Algemeen Hoekwoning met tuin aan meerdere zijden; Royale woonkamer met open haard en lichtstraat; Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; Vaste trap naar de tweede verdieping; Grote dakkapel geplaatst in 2012 waardoor een fraaie 2e verdieping is ontstaan; Begane grond is in 2017 voorzien van een betonvloer met isolatie (woonkamer en aanbouw); Aanbouw begane grond geplaatst in 2017; Energielabel C; Combiketel Bosch HRC30 uit 2013; Centrum van Eindhoven op circa tien minuten fietsen; Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.