Rielseweg 55643 PE EindhovenSintenbuurt

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin en eigen studio in de populaire Sintenbuurt! Op zoek naar een instapklare, ruime woning met volop mogelijkheden? Deze goed onderhouden en royaal uitgebouwde eengezinswoning in de gewilde Sintenbuurt biedt alles wat je nodig hebt. Met een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers (voorheen vier), en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Bovendien biedt de volledig geïsoleerde studio/praktijkruimte achterin de tuin extra mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een eigen praktijk. Indeling van de woning: Begane grond: De ruime hal met tegelvloer en strak afgewerkte wanden geeft toegang tot een modern toilet en een praktische trapkast. De royale, Z-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de indeling kun je hier eenvoudig een apart zit- en eetgedeelte creëren. Aan de voorzijde is een sfeervolle kachel geplaatst, ideaal voor de wintermaanden. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser (2020). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning (voorheen 2 aparte slaapkamers) en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook lekker ruim. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekligbad, douche, hangcloset, wastafel en een bidet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime derde slaapkamer met dakkapel, inbouwspots en voldoende bergruimte achter de grote schuifdeuren met legplanken. De overloop biedt extra opslagruimte achter de knieschotten en is de locatie van de cv-ketel (2011). Tuin & Studio: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is ideaal voor buitenliefhebbers. Met een ruim terras, gazon en groene beplanting is dit de perfecte plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerde en verwarmde studio met dakramen, cv-installatie en een keukenblok met spoelbak. Deze ruimte is ideaal als werkruimte, praktijkruimte of hobbykamer. Momenteel wordt deze gebruikt als Pilates studio. ALGEMEEN: - Goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en een fijne achtertuin op het zuidoosten met studio over de gehele breedte. - De woning is gunstig gelegen, op enkele fietsminuten afstand van het centrum van Eindhoven, maar ook dichtbij natuur, winkelcentrum, bushalte, scholen, kinderopvang en Bonifaciuspark. - Op korte afstand en diverse uitvalswegen. - In 2007 is de vaste trap naar de zolder gecreëerd en een dakkapel aan de achterzijde geplaatst. - In 2023 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. - Zowel in de huiskamer als in de studio bevinden zich extra aansluitingen om deze op te delen als zelfstandige ruimte. - Woonoppervlakte 125 m2 + 19 m2 op de 2e verdieping welke als overige inpandige ruimte staat ivm de stahoogte van minder dan 2 meter, totaal is dus 144 m2 oppervlakte. - Perceeloppervlakte 228 m2. - Inhoud 517 m3. - Aanvaarding in overleg. Zoek je een ruime woning met extra mogelijkheden in een geliefde buurt? Plan dan nu een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze woning in de Sintenbuurt!