Schweitzerlaan 35644 DK EindhovenRoosten

Ligt uw focus op een nieuw ‘thuis’ in Eindhoven, met veel sfeer, privacy en een gunstig energielabel? Op een rustige en groene plek in Eindhoven-Zuid, in de geliefde wijk de Roosten, staat deze vrijstaande villa met energielabel A++. Oorspronkelijk gebouwd in 1979 en later verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd tot de perfecte gezinsvilla met vijf/zes slaapkamers en twee badkamers. Sportfaciliteiten, de Stratumse Heide met vennen, de Genneper Parken, de High Tech Campus en Nationaal Zwemcentrum de Tongelreep bevinden zich in de nabijheid. Eindhoven biedt scholen op alle niveaus, van basisonderwijs tot internationale scholen en de bekende Technische Universiteit Eindhoven. De ligging aan de zuidkant van de stad combineert het beste van twee werelden, met de binnenstad en de prachtige natuur op fietsafstand. BEGANE GROND Het gevoel van thuiskomen ervaart u vanaf het moment dat u in de royale hal staat. De visgraatvloer vormt een mooie combinatie met het strakke stucwerk, de zwarte trap en de maatwerkkast naast de toiletruimte. Aan alles is gedacht, tot aan een geheel vernieuwde meterkast en een uitgebreid alarmsysteem. Twee zwarte deuren met glas verbinden de hal met de woon-/eetkamer, die een geheel vormt met de keuken. Grote ramen zorgen voor mooi uitzicht op de tuin en via de schuifpui loopt u naar de serre, die een volwaardig deel uitmaakt van de villa. Bij het zitgedeelte staat een imposante Tulikivi kachel, die in de winter zorgt voor behaagelijke warmte en extra sfeer in de woonkamer. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, heerlijk licht en met een directe toegang tot de tuin. De royale keukenopstelling, met een aanrechtblad van graniet, is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken. Naast de keuken is de garage/berging, met dubbele deuren naar de oprit en een deur naar een overkapping aan de achterzijde. In de garage is een vaste trap naar een zolder, die mogelijk verbouwd kan worden tot (werk)kamer. EERSTE VERDIEPING Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd en gestyled. Vanaf de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, een badkamer, aparte toiletruimte en een technische ruimte die tevens als laundry fungeert. In het rechterdeel zijn de master bedroom met balkon en een slaapkamer, waar het maatwerkinterieur de functie van kleedruimte verraadt. Aan de andere zijde van de overloop zijn een logeer-/werkkamer en een fraaie kinderkamer. De badkamer is het toonbeeld van stijl, luxe en comfort. Het bad is een blikvanger, net als het maatwerk badmeubel met twee waskommen. Er is ook een inloopdouche, met een glazen wand die de badkamer heel ruimtelijk maakt. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste etage, welke via een vaste trap te bereiken is, zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor familie of vrienden die op bezoek komen in het mooie Eindhoven. En komt er een gezin met tieners wonen, dan zijn er twee kinderen die op deze etage kunnen ‘wonen’. TUIN De villa wordt aan drie kanten omringd door een prachtige tuin, met de achtertuin op het westen. Zon en privacy zijn volop aanwezig, net als schaduw dankzij de hoge beplanting en bomen die volop in het groen staan. Of u nu op het terras, bij het overdekte terras of in de serre zit… dit is een villa om volop van te genieten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++; - Gebruiksoppervlakte wonen 211 m2, bruto vloeroppervlakte 393 m2 en inhoud 910 m3; - Full electric warmtepomp (Weheat, Sparrow, geplaatst in 2025); - 18 zonnepanelen (circa 4950 Wp), geplaatst in 2015; - Royale oprit met laadpaal; - Dubbele terrasoverkapping van Verasol, geplaatst in 2016;