Siënalaan 295632 TT EindhovenHeesterakker

In een rustige en groene woonomgeving staat deze ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een verrassend diepe achtertuin met vijver. De woning biedt een solide basis en is ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. BIJZONDERHEDEN • 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping; • Ruime zolder met extra (slaap)kamer en bergruimte ; • Diepe, groene achtertuin met een vrijstaande garage ; • Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval ; • Vanuit woonkamer vrij zicht in de tegenovergelegen straat; • CV-ketel (Junker, 1992) ; • Badkamer voorzien van inloopdouche. BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in een lange hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is uitgerust met een nieuwe laminaatvloer in neutrale kleurstelling. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De open haard met gemetselde schouw vormt een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde is er directe toegang tot de tuin. Tevens bestaat de mogelijkheid om de woonkamer en keuken samen te voegen, waardoor een moderne open keuken gerealiseerd kan worden (zie impressiefoto). De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met boven- en onderkasten en veel bergruimte. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, afzuigkap en een vrijstaand fornuis. Dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin is er volop verbinding met buiten. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen, ruim van opzet en voorzien van een grote raampartij met vrij uitzicht over de straat. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is qua formaat vergelijkbaar met slaapkamer I (beide circa 15 m²), wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Daarnaast is er slaapkamer III (circa 7 m²), ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Deze kamer ligt eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is hier ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling (Junker, 1992). Vanuit de overloop toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in aparte bergingen. TUIN De achtertuin is een echte eyecatcher: diep, groen en speels ingericht met bestrating, beplanting en een sfeervolle vijverpartij met bruggetje. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met elektrische deur, ideaal voor het parkeren van een auto of als extra opslagruimte. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.