Sleewerk 105641 LZ EindhovenMuschberg, Geestenberg

Deze lichte en royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de rand van een groen natuurgebied in stadsdeel Tongelre. Deze goed onderhouden woning beschikt onder meer over een royale, tuingerichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden, een inpandig bereikbare berging en een eigen oprit. Je woont hier heerlijk rustig in het groen, terwijl toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een eigen oprit. - De woning beschikt over een zeer royale woon-/eetkamer (ca. 60 m2) - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De woning beschikt over een energielabel C. - In 2024 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - De woning ligt op loopafstand van natuurgebied 'de Urkhovense Zeggen' en de Collse Watermolen. - Het centraal station en het bruisende centrum van Eindhoven is op de fiets in circa 15 minuten bereikbaar. Begane grond: Wanneer je aankomt bij de woning valt meteen de fraai aangelegde voortuin op, die direct zorgt voor een warm welkom. Op de eigen oprit kun je je auto parkeren en vanuit hier heb je toegang tot de berging. Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen de ruimte en het licht die beide kenmerkend zijn voor de gehele woning. De vide zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel en het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval. De hal is voorzien van een massief eiken houten vloer (welke doorloopt in de woonkamer en de keuken), de meterkast en biedt voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de praktische berging, de toiletruimte en via een glazen pui met deur bereik je de royale woon-/eetkamer. De toiletruime is voorzien van een moderne wand- en vloertegel, een wandcloset en een fonteintje. De U-vormige, tuingerichte woonkamer is royaal van opzet (ca. 60 m2) en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De openslaande tuindeuren versterken het gevoel van binnen en buiten en verbinden de woon-/eetkamer op een natuurlijke manier met de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een lichte keukeninrichting in L-opstelling. De keukeninrichting beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en volop opbergmogelijkheden in de onder- en bovenkasten. Daarnaast is er nog plaats voor een tafel met stoelen en geniet je van een prettig, groen uitzicht over de straat dankzij de grote raampartijen. Eerste verdieping: Dankzij de grote raampartijen geniet de overloop van veel daglicht. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, een technische ruimte (met opstelling cv-ketel) en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De separate toiletruimte is voorzien van een moderne wand- en vloertegel, een closet en een fonteintje. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een fijne inloopdouche en twee wastafels. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een designradiator, ingebouwde spots en een handige kast voor het opbergen van handdoeken en andere spullen. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en prettig licht door de vele raampartijen. Ze zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Berging: De praktische berging is zowel vanuit de hal als de oprit te bereiken en is voorzien van vloerbetegeling en een keukenblok met spoelbak en diverse kasten. Ook is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Achtertuin: De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Direct aan de achtergevel ligt een zonneterras met een elektrische zonneluifel, sierbestrating, een buitenkraantje en verlichting. De tuin is verder voorzien van een beregeningsinstallatie, een gazon en borders met diverse soorten beplanting, struiken en bomen. Omgeving: Deze instapklare, onderhoudsvriendelijke woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat aan de rand van stadsdeel Tongelre, op loopafstand van natuurgebied ‘de Urkhovense Zeggen’ en de Collse Watermolen. De woning is hierdoor een ideaal uitgangspunt voor wandel- en fietstochten. De wijk is kindvriendelijk, met speeltuinen en weinig verkeer. Binnen circa 15 minuten fiets je naar het centrum of het centraal station van Eindhoven. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.