Spoorwaterlaan 315622 CA EindhovenBarrier

Instapklaar wonen in een recent deels gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers! Aan de Spoorwaterlaan 31 in Eindhoven staat deze frisse en verrassend ruime tussenwoning met circa 91 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning is recent deels gerenoveerd en combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling. Met een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, verzorgde badkamer en volop slaap- en werkruimte is dit een huis waar je zonder grote werkzaamheden in kunt trekken. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel én centraal in Eindhoven wil wonen. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de rustige kleurstelling, de moderne vloer en de strakke afwerking heeft deze ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met het eetgedeelte zorgt voor een prettige en gezellige leefruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De combinatie van lichte wandafwerking en donkere vloertegels zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een verrassend ruime kamer met veel daglicht en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. Deze verdieping leent zich daarnaast uitstekend voor het creëren van extra opberg- of werkruimte. Buitenruimte De achtertuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen en beschikt over voldoende ruimte voor een gezellig terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Ligging Spoorwaterlaan 31 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden * Recent volledig gerenoveerd; * Instapklare tussenwoning; * Circa 91 m² woonoppervlakte; * Perceel van 155 m²; * Vier slaapkamers; * Lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken; * Moderne keuken en badkamer; * Praktische tweede verdieping met wasruimte; * Vrijstaande berging van circa 7 m²; * Achtertuin met achterom; * Energielabel C; * HR-glas en dakisolatie; * Cv-ketel van Intergas uit 2025; * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; * Bouwjaar 1962. Tot slot Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en een prettige ligging in Eindhoven? Dan is Spoorwaterlaan 31 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en kom zelf de ruimte, afwerking en fijne sfeer van deze woning ervaren!