van Maanenstraat 365652 RG EindhovenLievendaal

Moderne instapklare, in 2009 gebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, een open keuken en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom en een eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. De woning is zeer onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel A! De woning is zeer gunstig gelegen in de wijk Lievendaal nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en diverse uitvalswegen. Ook de natuur is dichtbij: het Philips van Lennepark en het recent geopende landgoed de Wielewaal liggen op een steenworp afstand. Daarnaast is het bruisende Strijp-S met slechts enkele minuten fietsen “om de hoek”. Bent u opzoek naar een instapklare woning op een uitstekende locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en locatie meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom). Volledig betegeld toilet met hang closet, fonteintje met meubel en afzuiging. Half open keuken aan de voorzijde met erker, tegel vloer met vloerverwarming, inbouwspots en afzuiging. De keuken opstelling is voorzien van 2 schiereilanden met een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vatwasser, koelkast, oven en verschillende opbergkastjes en lades. In 2023 hebben de keukenkastjes een nieuwe kleur gekregen. Ruime woonkamer/zitkamer aan de achterzijde met tegel vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, zijraam en deur naar de achtertuin. Door de flinke pui aan de achterzijde komst er veel daglicht de woning binnen. Het raam is voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Separaat , deels betegeld toilet met hang closet en afzuiging. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en deels stuc en deels behang wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche, afzuiging, vloerverwarming en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Flinke, open (slaap)kamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, Frans balkon aan de voorzijde en een deur naar het dakterras. Berging/technische ruimte met daarin de CV ketel (Intergas, 2025), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. TUIN, BERGING EN DAKTERRAS: Ruim 10 meter diepe, verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten met een terras met elektrische zonneluifel, kunstgras, buitenkraantje, verschillende elektra punten en een achterom. Houten berging met elektra achter in de tuin. Dakterras op de 2e verdieping met tegel vloer en weids uitzicht. PARKEER TERREIN: Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeer terrein. De jaarlijkse kosten voor het binnenterrein zijn €135,-. ALGEMEEN: - Moderne instapklare, in 2009 gebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, een open keuken en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom en een eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. - De woning is zeer gunstig gelegen in de wijk Lievendaal nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en diverse uitvalswegen. Ook de natuur is dichtbij. - Volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en airconditioning! - De woning is voorzien van aluminium kozijnen. - Energielabel A! - Fijne achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. - Woonoppervlakte 121m2. - Perceeloppervlakte 172m2. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een instapklare woning op een uitstekende locatie? Kom dan snel kijken!