Wapendragerstraat 505641 GT Eindhoven't Hofke

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning op een toplocatie in Eindhoven? Pak dan nu je kans! Deze ruime middenwoning is gelegen aan een autoluwe woonstraat en beschikt over 4 ruim bemeten slaapkamers, een berging aan de voorzijde en 15 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A! De woning is gelegen in het gezellige stadsdeel Tongelre in ''t Hofke''. Hier woon je dicht bij alles wat Eindhoven te bieden heeft. De binnenstad van Eindhoven ligt op 10 minuten fietsen en ook supermarkten, scholen, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum, de groenvoorziening de Karpendonkse Plas en de belangrijkste uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en wij laten de woning graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree/hal Een ruime hal die toegang biedt tot de berging, de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel), een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de lichte keuken gesitueerd. Vanwege de grote raampartij, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, komt er veel daglicht naar binnen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en staat in open verbinding met de woon/eetkamer. Qua inbouwapparatuur beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi oven en een vaatwasser. Woonkamer De L-vormige woonkamer is op de achtertuin gericht en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook deze raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en een praktische bergingskast. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De aanwezigheid van de grote raampartij maakt dat het een lichte slaapkamer is. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen, is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een behangenwandafwerking. Evenals de andere slaapkamers is ook deze slaapkamer voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De ruime en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend closet. Ook hier bevindt zich een kunststof kozijn voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is verdeeld over 2 ruimtes, de voorzolder en een royale vierde slaapkamer. De voorzolder biedt de nodige bergruimte en hier bevindt zich de CV ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2023) en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Slaapkamer 4 Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwandafwerking. Voor het nodige daglicht is er aan de achterzijde een Velux dakraam geplaatst. Tuin De achtertuin is op het oosten gelegen en grotendeels voorzien van tegels. Hierdoor is er een royaal terras alsook een gezellige zithoek gecreëerd Tevens zijn er groene borders aangelegd. Via een achterom is de achtertuin te betreden of te verlaten. Berging De aangebouwde en tevens inpandig te bereiken berging is aan de voorkant van de woning gesitueerd. Via een loopdeur is de berging te bereiken en kunnen er met gemak fietsen in worden geplaatst en tevens andere spullen in worden opgeborgen. De berging heeft een compacte verdieping die te bereiken is met een vlizotrap. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Gunstige ligging aan autovrije woonstraat; - Instapklaar; - 4 slaapkamers; - Grotendeels voorzien van stucwerk; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Zonnepanelen, 15 stuks; - Energielabel A; - Alle denkbare voorzieningen op een steenworp afstand; - Aanvaarding in september/oktober 2026.