Wolvendijk 1195641 AP Eindhoven't Hofke

Stijlvol jarendertig huis met ruime aanbouw. Woonoppervlak 157m2 0p 430m2 grond. Rustig gelegen in de directe omgeving van een natuurgebied aan de rand van Eindhoven. Ruime parkeergelegenheid in de vorm van een parkeerhaven op de openbare weg voor het huis en een plek op de eigen inrit naast het huis . Met de auto is men in 8 minuten (3,5km) bij het centrum en station, in 5 minuten ( 3km) bij de Technische Universiteit, en in 19 minuten (23km) bij ASML. Aan de voorzijde geen inkijk van directe overburen, aan de achterzijde uitzicht op een fraaie tuin met hoge bomen. Zowel de woonkamer als de aanbouw zijn voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot een ruim terras aan de achterzijde INDELING BEGANE GROND. De begane grond vloer is in zijn geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. In de ruime en extra hoge entreehal vinden we de garderobe en vaste inbouwkast. Daar begint ook de trap met klassieke balustrade. Er is sprake van een dichte keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De toiletruimte is bij de achterdeur, waar ook de ingang is naar de aanbouw van 3,8x4,3m2. De aanbouw is geschikt voor slapen op de begane grond . Ook biedt het mogelijkheden om een bedrijfje aan huis te exploiteren. Denk hierbij aan een boekhoudkantoor, nagelstudio of bv. een hondentrimsalon. Hij is duurzaam, goed geïsoleerd en gebouwd uit baksteen spouwmuren . INDELING EERSTE VERDIEPING Er is een overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Dat waren er 3, maar twee er van zijn samengevoegd. Het monteren van een deur met kozijn kan dat weer ongedaan maken. Andere deuren voeren ons naar een badkamer met douchecabine, ligbad en een tweede toilet. De achterdeur van de badkamer verschaft toegang tot het plat dak boven de aanbouw. Voor mensen die het leuk vinden is daar de mogelijkheid om een dakterras met uitzicht over de tuin in te richten. Een vijfde deur leidt naar de tweede verdieping INDELING TWEEDE VERDIEPING De recent vervangen Hoog rendement cv ketel van remeha vinden we op een grote hoge zolderruimte. Daarnaast is een slaapkamer met velux dakraam. OMGEVING Er is sprake van een dorpse mentaliteit. Dat wil zeggen, bewoners maken graag een praatje en helpen elkaar. Ook wordt er ieder jaar een straatfeest georganiseerd. Op loopafstand (2km) is er een jumbo supermarkt. Iets verderop vinden we winkelcentrum Het Karregat.