Zandkrab 25658 AD EindhovenZandrijk

FOR ENGLISH SEE BELOW Ruime gezinswoning met luxe afwerking en energielabel A. Op zoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer én een fraai aangelegde tuin? Deze woning in de gewilde wijk Zandrijk (Meerhoven) biedt het allemaal. Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie in Meerhoven, op loopafstand van winkelcentrum Meerhoven (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Hema en diverse speciaalzaken). Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals golfbaan Welschap en tennisbanen liggen dichtbij. Om de hoek bevindt zich bovendien het 60 hectare grote landschapspark met speelweides, waterpartijen en een uitkijkheuvel. Dankzij de directe aansluiting op uitvalswegen en de nabijheid van het HOV-busvervoer bent u snel in het stadscentrum van Eindhoven en daarbuiten. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fontein. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken in U-opstelling is luxe uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast en één met praktische inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en een extra brede wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook de bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, een overkapping, verlichting, een berging en een achterom. Een fijne plek om in alle seizoenen van te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een beukenhaag aangebracht en is er een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1999 * Energielabel A * Voorzien van zonnepanelen * Luxe keuken, badkamer en toiletten * Overkapping en tuin (2016) * Elektrische zonwering en rolluiken * Glasvezel en dauerluftung * Huur stadsverwarming-unit: ca. €18 per maand * Voorzien van laminaatvloeren * Voldoende parkeergelegenheid in de straat Kortom: een ruime en instapklare woning met luxe afwerking, energiezuinige voorzieningen en een ideale ligging in Meerhoven. Spacious Family Home with High-End Finishes and Energy Label A. Looking for a move-in ready home with four bedrooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom, and a beautifully landscaped garden? This property in the sought-after **Zandrijk (Meerhoven)** neighborhood has it all. Location The home is ideally situated in **Meerhoven**, within walking distance of Meerhoven shopping center (including Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Hema, and various specialty shops). Schools, childcare facilities, and sports amenities such as Welschap golf course and tennis courts are also nearby. Just around the corner, you will find a 60-hectare landscaped park featuring playgrounds, open fields, ponds, and a viewing hill. With direct access to major roads and convenient HOV bus connections, you can easily reach Eindhoven city center and beyond. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, storage under the stairs, and a modern toilet with wall-hung closet and washbasin. The living room is spacious and bright thanks to large windows and a sliding door leading to the back garden. The semi-open U-shaped kitchen is luxuriously equipped with a composite countertop, induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, steam oven, refrigerator, dishwasher, and sink. First floor Landing with access to three bedrooms, including one with a generous walk-in closet and another with a practical built-in wardrobe. The modern bathroom offers a bathtub, shower cabin, and an extra-wide vanity unit. There is also a separate toilet with wall-hung closet. Second floor A fixed staircase leads to the spacious fourth bedroom, fitted with two built-in wardrobes. This floor also includes a storage room with connections for laundry appliances and the mechanical ventilation unit. Garden The rear garden is neatly landscaped with artificial grass, a covered terrace, lighting, a storage shed, and a back entrance. A great outdoor space to enjoy in every season. At the front, the garden features a beech hedge and an outdoor water connection. Features * Year of construction: 1999 * Energy label A * Equipped with solar panels * Modern kitchen, bathroom, and toilets * Garden and covered terrace (2016) * Electric sun blinds and shutters * Fiber optic internet and dauerlüftung system * District heating unit rental: approx. €18 per month * Fitted with laminate flooring * Ample parking available in the street In short: a spacious, move-in ready home with high-quality finishes, energy-efficient features, and an excellent location in Meerhoven.