Bloemsteeg 48081 CX ElburgBinnenstad

KARAKTERISTIEK APPARTEMENT IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD | MAAR LIEFST 113 M² WOONOPPERVLAKTE | 3 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS MET UITZICHT OVER DE OUDE STAD Wonen midden in de historische binnenstad van Elburg, in een pand waarvan de geschiedenis teruggaat tot 1762. Dat is op zichzelf al bijzonder. Voeg daar 113 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een heerlijk dakterras aan toe en je hebt een appartement dat je niet iedere dag tegenkomt! Achter de karakteristieke gevel aan de Bloemsteeg 4 gaat verrassend veel ruimte schuil. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en is in 2005 vanbinnen volledig gerestaureerd en vernieuwd. De combinatie van het historische pand en de eigentijdse indeling geeft deze woning zijn eigen karakter. Beneden beschik je over een royale woonkamer met open keuken, terwijl op de verdiepingen drie slaapkamers, een ruime badkamer en volop praktische bergruimte te vinden zijn. De kers op de taart bevindt zich boven: een dakterras vanwaar je over de oude daken van Elburg uitkijkt richting de Grote of Sint-Nicolaaskerk. En dan de ligging. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in de oude vesting van Elburg. De monumentale panden, klinkerstraatjes en historische sfeer bepalen hier het straatbeeld. Winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen vind je letterlijk om de hoek. Ook de Vischpoort en de haven liggen op korte loopafstand. Even de stad in voor een boodschap, ergens een hapje eten of een rondje langs de vesting? Vanuit de Bloemsteeg doe je het allemaal te voet. Ondanks deze centrale ligging zijn ook de uitvalswegen vanuit Elburg goed bereikbaar. Zo rijd je gemakkelijk richting ’t Harde, Nunspeet en de polder. Een bijzondere combinatie voor wie graag midden in de stad woont, maar ook regelmatig op pad gaat. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal van het appartement. Hier vallen direct de houten trap en de warme houten vloer op. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte. De woonkamer is een verrassend royale ruimte met aan de voorzijde grote raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar geven je ook mooi zicht op de historische bebouwing in de binnenstad. De houten vloer en de haard geven het zitgedeelte extra sfeer en dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor een flinke zithoek. Verder richting de achterzijde gaat het zitgedeelte over in de eetkamer en open keuken. Daardoor blijft de begane grond mooi met elkaar in verbinding. Aan een grote eettafel kun je hier uitgebreid tafelen, terwijl de keuken direct daarnaast ligt. De keuken beschikt over een ruime opstelling met veel werk- en bergruimte. Het donkere werkblad vormt een mooi contrast met de lichte fronten en het schiereiland biedt naast extra werkruimte ook plaats voor een kleine bar. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die voor extra praktische ruimte zorgt. Eerste verdieping: De trap brengt je naar een ruime overloop, vanwaar twee slaapkamers, de badkamer en meerdere praktische ruimtes bereikbaar zijn. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en door de verschillende daklijnen en raamopeningen past het karakter van het oude pand ook hier goed bij de woning. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ruime hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer en een thuiswerkplek. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Deze is ruim opgezet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere accenten. Je hebt hier de beschikking over een ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels met bijbehorende meubels. Daarnaast zijn vanaf de overloop een berging, vaste kasten en een aparte wasruimte bereikbaar. Aan bergruimte is in dit appartement dan ook geen gebrek. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, sfeervol onder de schuine kap van het pand. Een dakraam zorgt voor daglicht en juist de kapconstructie geeft deze kamer een heel eigen uitstraling. Een mooie plek als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop is bovendien een klein keukenblok aanwezig. Vanuit deze ruimte stap je rechtstreeks het dakterras op. Buiten: Een buitenruimte midden in de historische binnenstad is al een fijne toevoeging, maar het dakterras van dit appartement maakt het extra bijzonder. Met circa 19 m² is er genoeg plek voor een eettafel en een fijne zithoek. Hier zit je letterlijk tussen de oude daken van Elburg. Vanaf het terras kijk je uit over de karakteristieke bebouwing en heb je zicht richting de Grote of Sint-Nicolaaskerk. Een plek om na een werkdag buiten te eten, vrienden te ontvangen of gewoon rustig van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. Kenmerken: Bouwjaar: 1762 Het appartement is in 2005 vanbinnen volledig gerestaureerd en vernieuwd Gebruiksoppervlakte woning: 113 m² Inhoud woning: 435 m³ Overige inpandige ruimte: 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Drie slaapkamers Ruim dakterras met uitzicht over de historische binnenstad Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2012) Het appartement is voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbel glas Energielabel D, geldig tot 28-12-2026 Gelegen midden in de historische binnenstad van Elburg