Schokkerstraat 1298081 KN ElburgVrijheid

Gelegen aan de rand van de wijk staat deze INSTAPKLARE MIDDENWONING in een rustig hofje met veel ruimte voor speelvelden voor kinderen. Deze jaren '80 wijk is erg in trek bij starters en jonge gezinnen, vanwege de praktische gezinswoningen en de kindvriendelijke ligging. Met iets meer dan 100 m² aan woonoppervlakte met een instapklaar afwerkniveau is dit een perfecte kans als een eerste koopwoning. Zowel voor een starter als een jong gezin zit er voldoende ruimte in huis, want er zijn namelijk 4 slaapkamers van goede afmetingen aanwezig. Doordat de woning in een autoluw hofje van de Schokkerstraat ligt, is het een voor kinderen een veilige speelplek met daarnaast veel speelruimtes doordat er veel groenstroken en speeltuinen aanwezig zijn in de wijk. Binnen is de woning flink onder handen genomen, met zoal een nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2018), een strakke / moderne badkamer en toiletruimte (2018), een dakkapel op zolder waardoor er een zeer royale zolderkamer aanwezig is (2011) en zit het huis rondom in de zonwering. Binnen is alles strak en netjes afgewerkt, waardoor er geen grote klussen meer vereist zijn. De woning is in duurzaamheid al redelijk op orde, met o.a. dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (deels HR++). De woning is nu nog v.v. een energielabel C, maar deze is opgesteld voordat er boven o.a. HR++ glas is geplaatst. Het comfortlevel in deze woning ligt met dit alles op een niveau zoals we dat vandaag de dag mogen verwachten en wensen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, tuingerichte woonkamer van ca. 21 m², deur naar de achtertuin, provisieruimte onder de trap, eethoek tussen woonkamer en keuken, straatgerichte open keuken van ca. 10 m² v.v. in hoek opgestelde zwarte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en vrij uitzicht. In de living ligt een houten plankenvloer. Eerste verdieping: Overloop, ruime master bedroom aan de achterzijde van de woning van ca. 12 m², stijlvolle schuifdeur die leidt naar de inloopkast (welke met kleine aanpassingen weer in gebruik te nemen is als slaapkamer) van ca. 5.50 m², ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 10.50 m², gemoderniseerde badkamer v.v. douchehoek met regendouche, wandcloset, fraai wastafelmeubel met dubbele spoelkom en elektrisch bedienbare vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder / overloop met dakkapel en opstelplaats van de technische installaties zoals de C.V.-combiketel en de wasapparatuur, deur naar de royale zolderkamer van ca. 14 m² vloeroppervlakte v.v. dakkapel en Velux tuimeldakraam, bergruimte achter de knieschotten onder de schuine kanten. Tuin: Onderhoudsarme en vrij gelegen achtertuin op het noordoosten voornamelijk v.v. strakke siertegels, gezellige houten veranda van ruim 6 m², houten afdak / opslagruimte van ca. 10 m² met deur naar de achterom en naar de stenen berging van ca. 5 m² v.v. elektra. De voortuin is eveneens onderhoudsarm en strak aangelegd. Oplevering: eind oktober 2025 Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Of kijk in de brochure voor meer informatie, welke vrijblijvend is op te vragen bij ons kantoor.