Grindweg 14437 PB EllewoutsdijkBuitengebied Ellewoutsdijk

Aan de rand van het karakteristieke dorp Ellewoutsdijk, met weids uitzicht en directe verbinding met het omliggende landschap, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 5.750 m². Een plek waar ruimte, rust en vrijheid samenkomen. Droomt u ervan om uw eigen groente en fruit te verbouwen, dieren te houden of simpelweg te genieten van het buitenleven? Hier krijgt u die kans – midden in het groen en met de dynamiek van de Westerschelde op een steenworp afstand. Ellewoutsdijk is een sfeervol en karaktervol dorp, prachtig gelegen aan de oevers van de Westerschelde. Hier komen rust, ruimte en landelijke charme op harmonieuze wijze samen. Omringd door uitgestrekte polders, groene dijken en pittoreske vergezichten is het de perfecte plek voor wie verlangt naar een leven dicht bij de natuur – waar stilte nog écht stil is en het landschap elk seizoen opnieuw betovert. Toch is Ellewoutsdijk allesbehalve geïsoleerd. Dankzij de centrale ligging zijn stedelijke voorzieningen binnen korte rijafstand bereikbaar, waardoor u kunt genieten van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van winkels, scholen en andere faciliteiten. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar balans, ruimte en een vleugje Zeeland op zijn mooist. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, drie slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en modern sanitair. Daarnaast zijn er diverse praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder meerdere schuren en een royale blokhut die zich leent voor uiteenlopende doeleinden – van werkruimte tot gastenverblijf. Een unieke woonplek waar comfort, buitenruimte en mogelijkheden in perfecte harmonie samenkomen. Bij binnenkomst via de hal valt direct het karakteristieke tegelwerk op, een charmant detail dat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. Hier vindt u de trapopgang, een praktische trapkast en de meterkast. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen – een uitnodigende ruimte met een prachtige houten vloer die direct een gevoel van huiselijkheid oproept. Aan de voorzijde van de woning vormt de open haard met zijn statige schouw het stralende middelpunt. Op koude winteravonden nestelt u zich hier in een comfortabele fauteuil, met een goed boek en een glas wijn, terwijl het knisperende vuur zorgt voor warmte, sfeer en het rustgevende geluid van brandend hout. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek ingericht met uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Het grote raam brengt het buitengevoel naar binnen en zorgt voor een mooie lichtinval gedurende de dag. Een woonkamer die het hele jaar door een plek biedt voor ontspanning, samenzijn en het genieten van het leven binnen én buiten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervol ingerichte leefkeuken: een uitnodigende ruimte waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenkomen. Of u nu in alle rust de dag begint met een kop koffie en de krant, of lange avonden doorbrengt met familie en vrienden aan de grote eettafel – hier voelt het altijd als thuiskomen. De keuken is uitgevoerd in een karakteristieke groene kleurstelling die perfect past bij de landelijke sfeer van de woning. Ze is uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap, terwijl voor overige apparatuur en witgoed ruimschoots plaats is in de aangrenzende bijkeuken/berging. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2017), en de omvormers van de zonnepanelen. Daarnaast biedt deze praktische ruimte volop opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gang die leidt naar het toilet, de badkamer en de royale masterbedroom. Zowel het toilet als de badkamer zijn modern en fris afgewerkt met strak tegelwerk in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De masterbedroom is royaal van formaat en straalt rust en ruimte uit. Het hoge balkenplafond geeft de kamer extra karakter en versterkt het gevoel van luchtigheid – een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele en goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop daglicht. De grootste slaapkamer meet circa 4,67 bij 2,94* meter, terwijl de tweede slaapkamer een afmeting heeft van circa 2,31 bij 2,94* meter (*=gemeten op de 1,50 meter hoogte). Of u nu behoefte heeft aan een rustige werkplek, een kinderkamer of een stijlvolle logeerkamer – de indeling leent zich voor diverse woonwensen. En dan waar het bij deze woning écht om draait: de tuin! Een waar paradijs voor de liefhebber van het buitenleven. Hier geniet u van ultieme vrijheid, rust en ruimte, omgeven door groen en natuur. Heeft u altijd al gedroomd van een kleine hobbyboerderij met geitjes, kippen of misschien een pony? Of ziet u zichzelf liever aan het werk in uw eigen kas, waar u biologische groenten en fruit verbouwt? Alles is hier mogelijk. De royale tuin is met zorg aangelegd en vormt een gevarieerd geheel van gazon, weelderige struiken, volwassen bomen en een sfeervolle waterpartij. En dan de ligging: de tuin is ideaal gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon. Dit zorgt niet alleen voor een heerlijke bezonning op het terras, maar ook voor een aangenaam klimaat in de tuin – perfect voor tuinieren, ontspannen of gezellig buiten eten. Vanuit de keuken stapt u zo het zonovergoten terras op – een heerlijke plek om ’s ochtends te ontbijten of lange zomeravonden door te brengen. Verspreid over het terrein vindt u meerdere houten bergingen, waarvan sommige zijn voorzien van elektra – ideaal voor opslag, klusruimte of hobbyprojecten. Als kers op de taart is er een ruime blokhut aanwezig, die veelzijdig inzetbaar is. Denk aan een inspirerend atelier, een thuiskantoor, of misschien zelfs een charmant gastenverblijf of B&B. Deze charmante woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al belangrijke stappen gezet. Zo is de woning uitgerust met dak-, muur- én glasisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Daarbij zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel C – een mooie basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. De oplevering van deze parel in het zuidelijkste punt van de Zak van Zuid-Beveland is in overleg. Heeft deze presentatie u nieuwsgierig gemaakt? Begrijpelijk! Want waar vindt u nog zoveel ruimte, rust en mogelijkheden op één plek? Wacht dus niet langer en plan een bezichtiging in. Wij heten u van harte welkom aan de Grindweg 1 in het pittoreske Ellewoutsdijk. Tot snel!