Heusdenseweg 75154 EJ ElshoutElshout

Ruimte, comfort en een gunstige ligging - Heusdenseweg 7 te Elshout! Op zoek naar een vrijstaand huis waar je de ruimte hebt, binnen en buiten? Aan de Heusdenseweg 7 in Elshout vind je een ruime eengezinswoning met grote garage (er kunnen 2 auto's achter elkaar in), inpandige berging en een overkapping. In de tuin is bovendien nog een houten tuinhuis met overkapping aanwezig en dit alles op een perceel van circa 532 m²! Je woont hier in het gemoedelijke Elshout, met een plaatselijke basisschool en sportvoorzieningen, en Drunen om de hoek voor het winkelaanbod en een middelbare school. Het charmante vestingstadje Heusden ligt vlakbij, net als de Loonse en Drunense Duinen waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de A59 zijn Waalwijk en ’s-Hertogenbosch in een mum van tijd bereikbaar. Een ideale ligging voor gezinnen of doorstromers die dorps willen wonen met de stad binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1973 en wordt verkocht door de eerste bewoners. Zij hebben het huis door de jaren heen met zorg onderhouden en verbeterd. In 1976 zijn de spouwmuren nageïsoleerd (behalve de oostgevel) en ook het dak is grotendeels van binnenuit nageïsoleerd. De begane grondvloer van het woongedeelte is tijdens de bouw summier voorzien van tempex. Het pannendak is keurig onderhouden en het platte dak is in 2009 vernieuwd. Met 11 zonnepanelen (2016), grotendeels dubbel glas, rolluiken op de eerste verdieping en airco-units op zowel de begane grond (2023) als de overloop (2022) is dit huis verrassend energiezuinig. De woning wordt verwarmd via een cv-combiketel met radiatoren en het buitenschilderwerk is van 2024. Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree in een ruime hal met natuurstenen vloer, garderobenis, meterkast, toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de woonkamer of keuken binnen. De L-vormige woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een mozaïek parketvloer, schouw met houtkachel en openslaande deuren (met plissé-hordeuren) naar het terras. Dankzij de airco met warmtepompfunctie is het hier in elk seizoen aangenaam. Je kunt de ruimte eenvoudig indelen met een zitgedeelte aan de voorzijde en een grote eethoek bij het raam. De eetkeuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en heeft een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden, stucwerkplafond met spotjes en een keukenopstelling (circa 2004) met veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron allen uit circa 2015 en een koelkast en vaatwasser uit circa 2018. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en stap je direct het terras op; ideaal tijdens het koken of bij een etentje buiten. Ook deze loopdeur is voorzien van een plissé-hordeur. Het keukenraam op het zuiden is voorzien van een elektrisch screen. Naast de keuken ligt een praktische berging/bijkeuken met verwarming, een uitstortbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste kast met schuifdeuren. Ook is er een werkbank aanwezig, evenals een stalen kast en een eenvoudige keukenopstelling. Deze ruimte heeft dubbele deuren naar de oprit en een enkele deur naar de royale garage (bouwjaar 1995) met smeerput, elektrische sectionaaldeur (op afstand bedienbaar), zolder met dakraam en een loopdeur naar de tuin. Een fijne ruimte voor klussers, hobby’s, opslag of meerdere auto’s. En binnendoor toegankelijk! Eerste verdieping De overloop met airco biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk plafonds (badkamer uitgezonderd). Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers, waaronder één met een deur (en plissé-hordeur) naar het plat dak. De twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van oprolbare muggenhorren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. In de bergkast is de cv-combiketel geïnstalleerd. Vanaf de overloop is tevens de vijfde slaapkamer met dakraam toegankelijk. Dit is een heerlijke grote zolderkamer! Op de plaats waar voorheen de cv-ketel geïnstalleerd was, is nog asbest aanwezig. Beide dakramen zijn voorzien van zonwering en verduistering. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerjarige beplanting, buitenverlichting en twee buitenkranen. Ook de voortuin ziet er verzorgd uit en de oprit biedt ruimte aan twee of drie auto’s. De achtertuin ligt op het zuid/zuidoosten en is royaal en speels ingedeeld met drie terrassen, sierbestrating, een gazon, borders en een vijver met een gemetselde waterput. Het grootste terras grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een overkapping en een elektrisch zonnescherm. Verder vind je in de tuin een houten berging met pannendak en een tuinhuis met overkapping, waar je het hele jaar door fijn kunt zitten. Interesse? Heusdenseweg 7 in Elshout is een woning die alles combineert: ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Perfect voor gezinnen of doorstromers die vrijstaand willen wonen, met voldoende slaapkamers, een ruime tuin en plek voor hobby’s of werk aan huis. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons dan vandaag nog op 085-0805595 voor een bezichtiging of download de brochure via onze website.