Charles de Geloesstraat 146181 CZ Elsloo (LI)Elsloo

Deze half vrijstaande woning is gelegen op een geliefde locatie op een mooi hoekperceel met tuin rondom. De woning is licht en modern afgewerkt met o.a. een ruime aanbouw op de begane grond met moderne keuken, vernieuwde badkamer en vernieuwde toiletruimte. Er is een garage, in spouw gemetseld, met pannendak en isolatie (unidek), zolder, dakraam, deur naar de tuin en elektrische poort naar de eigen oprit. De woning is geheel voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen. Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst in 2022 en draagt bij tot energiezuinig wonen. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Er zijn 2 airco's aanwezig geplaatst in 2023 op de verdieping en de andere in de woonkamer. De zonnige tuin is gelegen aan de zijkant en achterkant met zij-ingang, een houten berging en overkapping. De voortuin is nieuw aangelegd in 2024. !! VIRTUEEL BINNENKIJKEN MET DE 3D TOUR !! Indeling De begane grond is voorzien van een mooie, lichte tegelvloer. De hal is voorzien van de toiletruimte, meterkast (automatische groepenkast met 3 fasen) en toegang tot de kelder. De kelder heeft een tegelvloer en dient als provisieruimte/berging en wasruimte. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De gezellige woonkamer heeft een houtkachel en een airco-unit voor extra comfort. De moderne keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, koffiezetapparaat, vaatwasser en combi-oven. De keuken heeft grote raampartijen en een deur de de tuin. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne en vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, 2de toilet en wastafel in badmeubel. Op de overloop is de airco unit geplaatst, een ideale centrale plek om de eerste verdieping extra te kunnen koelen of te verwarmen. Tweede verdieping De zolder heeft een dakraam en is bereikbaar met een vaste trap en momenteel in gebruik als kleedkamer en berging. De cv ketel is geplaatst op de zolder. Bijzonderheden - Half vrijstaande met garage op mooi hoekperceel op geliefde en rustige locatie in Elsloo op loopafstand van alle voorzieningen, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg; - CV-ketel (Nefit, eigendom uit 2023), 11 zonnepanelen (2022), 2x airco-unit (woonkamer en verdieping), geheel dubbelglas in kunststof kozijnen; - In de woonkamer nog een extra houtkachel voor de gezelligheid; - Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping; - Aanbouw op de begane grond met een mooie leefkeuken en moderne aanbouwkeuken; - Energielabel D; - Vernieuwde badkamer op de verdieping en vernieuwde toiletruimte op de begane grond; - De woning heeft een mooie, zonnige tuin aan de zijkant en achterkant met een aparte ingang en houten berging met overkapping; - Voortuin aangelegd in 2024; - De garage is gelegen aan de achterzijde, via de zijstraat bereikbaar, met dakisolatie (Unidek), bergzolder, dakraam, deur naar de tuin en een elektrische poort naar de eigen oprit; - Strak en modern interieur met o.a. moderne keuken, nieuwe badkamer en nieuwe toiletruimtel Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").