Const Huygensstraat 376181 BH Elsloo (LI)Elsloo

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website Compacte, krachtige en instapklare twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, moderne keuken in open indeling, drie slaapkamers en eveneens moderne badkamer, keurig afgewerkte bergzolder en provisie kelder. Met veel privacy in de achtertuin, energielabel C vanwege de vrij maximale isolatie en de zonnepanelen (10 stuks). Ten opzichte van zowel het centrale Dorine Verschureplein als ten aanzien van uitvalswegen, optimaal gelegen. Locatie | ligging: Uiterst centraal, maar in een rustige straat gelegen woning, kortbij het Dorine Verschureplein en op korte afstand van uitvalswegen, een ideale combinatie. Het perceel heeft een oprit voor toegang naar de garage en de voordeur is gelegen aan de voorgevel, waarbij al opvalt dat deze woning is ingedeeld met de verkeersruimte tegen de buurwoning en de gebruiksruimten aan de vrije buitenzijde, een groot voordeel in het dagdagelijkse gebruik. Begane grond: Entree | hal met meterkast (vernieuwde automatische groepenkast met digitale meter), moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar de kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in een L-vormige indeling open verbonden met de eetkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, koelkast en 2 laden vrieskast. Op de begane grond aan deze achtergevel zien we al de geheel vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas en vanuit de eetkamer is er middels deze frisse schuifpui toegang naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer en de vaste trap opgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is verrassend compleet met zowel een tweede toilet als de inloopdouche met douche gordijn, vaste wastafel en design radiator. Tweede verdieping: Erg fijn dat deze verdieping bereikbaar is middels een vaste trap, al blijft de hoogte van ca. 1,66 m nokhoogte deze ruimte enkel geschikt houden als bergzolder, of bv. speelzolder. Tevens is het de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha Avanta | eigendom | 2015). Souterrain: Provisiekelder met een prima bruikbare hoogte van ca. 1,90 m. en bereikbaar vanuit de hal. Tuin | perceel: Een beter afgewerkte tuin komen we zelden tegen, want zowel het tegelwerk, als metselwerk is kwalitatief en met oog voor materiaalgebruik uitgevoerd, hetgeen een onderhoudsarme achtertuin oplevert, met door de perceel inrichting een vrije achterkant en pas grote afstand van bewonende achterburen. Een heerlijke invalshoek aangezien hier de avondzon naar toe draait. Achterin de tuin is nog een in 2020 gerealiseerde garage aanwezig met toegang via de loopdeur vanuit de tuin die bovengemiddeld compleet is, voorzien van verwarming, warm en koud water en een dubbele openslaande deur richting de oprit. De schutting tussen de woning en de garage is doordacht opgebouwd met losse schotten, die verwijderd kunnen worden, waardoor er met momenten een rechtstreekse toegang van de oprit naar de achtertuin gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: De woning is vrij maximaal nageïsoleerd (enkel de buitengevel muur uitgezonderd), verder is er dakisolatie, spouwmuur isolatie (voor en achterzijde) en vloerisolatie tussen de begane grond en de eerste verdieping aanwezig. Het kozijnwerk van de voorgevel betreft aluminium van de buitenzijde met kunststof opzet profielen aan de binnenzijde en er zijn diverse rolluiken aanwezig. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom | 2021). Een compacte, maar krachtige, complete en instapklare woning op een gunstige locatie. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.