Het Einde 66181 JT Elsloo (LI)Catsop

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Vrijstaand onder architectuur gebouwd, uniek en jong, duurzaam (energielabel A) woonhuis. Met royale oprit en veel aanvullende bergingsruimten, maar bovenal een open woonbereik met maximaal buitencontact in woon-/eetkamer en open leefkeuken. Op de eerste verdieping een tweetal slaapkamers met wederzijdse verbinding naar een eigen badkamer en een aanwezige inloopkast. Op de begane grond is in dit woonhuis levensloopbestendig wonen zelfs mogelijk met eigen badkamer en slaapkamer die vervolgt in een inpandig bereikbaar uniek authentiek houten aangebouwde huisje. Het buitenleven is genieten in Catsop, aan de uiterste rand van Elsloo, uitkijkend over weilanden. Ligging | perceel: Gelegen aan de buitenrand van Elsloo in Catsop geniet deze woning aan de voorzijde van de ochtend zon, draait de zon over het grote dakoppervlak richting tuin en valt daar op het westen de zon de tuin binnen waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Beginnend met een passend formaat tactisch ingedeelde voortuin met grote natuurstenen treden richting de voordeur en een oprit bestraat met cobblestones is het aanzicht een Indiase zandsteen met een unieke kleurenschakering. De strakke daklijnen met het zinkwerk als dak geeft de woning enerzijds zijn finishing touch als uitstraling, anderzijds een duurzaam toekomstbeeld. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de voordeur met entree met al zicht op de Frans natuurstenen vloer die heel onderhoudsvriendelijk is en de zwevende traptreden richting de eerste verdieping. Het rode, technische blok met ingewerkte deurgrepen van de deuren waarachter diverse bergkasten en overige onderdelen schuilgaan, is als centraal punt en room divider tussen de hal en de leefkeuken aanwezig. Het betreft ook de opstelplaats van alle technische onderdelen van beneden tot boven, beginnende met de meterkast (bovengemiddeld uitgebreide automatische groepenkast, 3 fasen aansluiting en slimme meter) alsmede de nodige overige aansturing van alle techniek waaronder licht/domotica. De toiletruimte is hier aanwezig met zwevend closet en fonteintje. Het zicht op de gehele woonkamer start aan het eind van de hal en ter hoogte van de aanwezige dubbele stalen/glazen deuren die toegang tot de tweede hal en overige functionele ruimten bieden. Spelenderwijs is er met een enkele traptrede een hoogte verschil gerealiseerd waardoor zich de zithoek rondom de ingebouwde en royale pelletkachel fraai aftekent als knus hoekje in de open ruimte en hier is al meteen die imposante glazen pui constructie een ware eye-catcher. De glazen constructie met aan beide schuifpuien voor de open toegang naar de tuin heeft een binnenhoek waar middels een industriële hijsconstructie met de TV opstelling is gerealiseerd die zonder enige moeite (middels een lier) in hoogte kan worden gewijzigd en door de aanwezige dynamische tv-beugel vanaf deze plek ook in elke hoek verstelbaar is. Zowel een technisch hoogstandje als een praktische en vernuftige oplossing om in elk deel van de woning binnen en zelfs buiten tv te kunnen kijken. De leefkeuken springt centraal aan de voorzijde vanuit het gehele woongedeelte vervolgens in het oog met een eigen ruime baropstelling met plek voor 4 zitplaatsen aan het uiteinde en vervolgens de ingewerkte wastafel en de inductiekookplaat met afzuigkap. De achterwand is wederom het inmiddels bekende rode blok, dat aan deze kant dient als opstelling van de overige keukenapparatuur, te weten de oven, de inbouw koffiemachine, de koelkast en de vaatwasser. Er is een kleine uitsparing aanwezig, een speelse sluiproute, die beperkte maar rechtstreekse toegang biedt richting de voordeur. De imposante stalen/glazen deuren bieden toegang tot de hal met dubbele deur richting en vanaf de oprit met hiernaast meteen de bijkeuken gelegen met witgoedaansluitingen en berging. De volgende ruimte is als separate bergruimte/klusruimte aanwezig met eveneens de bereikbaarheid van de pelletkachel aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte komt de ware en uitzonderlijke toevoeging op deze begane grond. De volgende en laatste hal start met een houten vloer en zet daarmee gelijk de toon van een andere dimensie, waar de badkamer dit met het Portugese tegelmotief afmaakt en de dubbele regendouche en toilet met wastafel alle luxe biedt voor de begane grond slaapkamer die volgt in het inpandig bereikbare houten huisje, een waar en bijzonder verhaal apart. Het aanwezige houten huisje heeft een Roemeense herkomst en er zijn balken zichtbaar vooral op het buiten terras waar geen machinaal maar handwerk aan te pas is gekomen, hetgeen wellicht wel tot 200 jaar geleden terugleidt. Dit huisje is verhuisd van een originele plek naar de plek waar het nu een aansluiting heeft gevonden bij de eveneens in deze richting opgestelde dakschuinte van de hoofdbouw, waardoor er niet alleen binnen kan worden gesproken van een huisje in een huisje zoals verkopers dat zagen, maar ook buiten zelfs kan worden gesproken van een huisje achter een huisje. Dit gehele houten huisje is overigens geheel geïsoleerd, van dak, wanden alsmede de vloer. Eerste verdieping: Via de zwevende traptreden in de hal is er de opgang naar de verdieping te vinden, waarbij het ook bovenaan de trap een fraai uitzicht geeft alvorens de overloop toegang biedt tot de kastruimte en het toilet met zwevend closet en vervolgens de toegang naar de twee slaapkamers. De slaapkamer die centraal in de woning is gelegen, had van oudsher geen gehele glasconstructie, maar enkel halfhoog waardoor er naast het maximale zicht, zelfs contact bleef bestaan tussen deze hobbykamer en de woonkamer. Later is er hier gekozen voor geheel sluitend glas en is deze kamer met een hoge nok alweer de Ducati nu prijkt, ingebruikgenomen als separate slaapkamer. Aangezien zowel deze slaapkamer, alsmede de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, beiden toegang hebben tot de centraal tussen deze kamers gelegen badkamer met dubbele regendouche en een handdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via de kastruimte is er een trap aanwezig voor toegang tot de bergzolder, opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit | eigendom) en met nog een verrassend hoge nokhoogte, te weten ca. 1,82 m. Tuin | perceel: De Franse natuurstenen tegel is als basis tevens aanwezig in de terras oppervlakte waardoor zowel deze kwalitatieve alsmede visuele uitstraling doorloopt. De overige tuin is keurig aangeplant, goed onderhouden en onderhoudsarm aangelegd en biedt richting het westen vrij genot op de avondzon en vergezichten over de weilanden van Elsloo en Catsop. Het terras onder de overkapping van het huisje, alsmede de ruime overspanning van de dakconstructie van de woning, naast de gigantische glazen pui, geven deze achterkant van de woning hun identiteit om in een unieke en eigen sfeer volledig te genieten van deze woning. Bijzonderheden: Een woning die qua duurzaamheid vanwege het geregistreerde bouwjaar van 2009 volledig in de eisen van de hedendaagse tijd volledig geïsoleerd is, waarbij er gebruik is gemaakt van kwalitatieve en duurzame materialen, met hun eigen stijl en authenticiteit. Het kozijnwerk is geheel uitgevoerd in aluminium kozijnwerk met HR++ glas en de gehele begane grond van de woonkamer zelf en ook de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Enerzijds een eengezinswoning met drie slaapkamers en 2 badkamers, anderzijds is het een levensloopbestendige woning met logeer en hobbyruimten, dat alles hoe dan ook als uniek exemplaar op een pittoreske plek. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.