Gerrit Mouwweg 288075 AT ElspeetElspeet

We hebben weer een buitenkans die we te koop mogen aanbieden. Bij deze prachtige, instapklare UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET VERANDA EN BERGING hoef je alleen nog maar te verhuizen. De woning is in 2017 gebouwd en direct voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor een hele royale woonkamer. De woning is instapklaar en heel energiezuinig mede door de goede isolatie en vier zonnepanelen wat zorgt voor een energielabel A. Er is zowel vloerverwarming op de begane grond als op de eerste verdieping aanwezig. De woning is onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en is keurig onderhouden. Daarbij is de begane grond heel recent nog vernieuwd met een prachtige visgraat PVC-vloer. Er is een luxe en zeer uitgebreide keuken aanwezig die werkelijk van alle wenselijke inbouwapparatuur is voorzien en ontzettend veel kastruimte heeft. De woning ligt in een hele geliefde en kindvriendelijke buurt met speeltuinen en scholen op korte afstand. Bovendien kunt u lopend de gezelligheid van het dorpscentrum opzoeken en is het bos zowel te voet als met de fiets te bereiken voor prachtige wandelingen of fietstochten. Ook voor de dagelijkse boodschappen bent u zo bij de supermarkt. Dit is een ideale combinatie van centraal, rustig en kindvriendelijk wonen in een instapklare woning. Deze woning biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning. Voor meer informatie bezoekt u gerritmouwweg28.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2017. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en de duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen en er zijn 4 zonnepanelen aanwezig. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2017). De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt over een energielabel A. INDELING Begane grond: u betreedt de woning via de hal/entree met de meterkast, een verzorgd toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale doorzonwoonkamer. Deze is door de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en licht en beschikt over een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en er is een praktische, ruime trapkast aanwezig. De open, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met drie ovens, een afzuigkap, een vaatwasmachine op hoogte, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Vanuit de woonkamer is er toegang via de openslaande tuindeuren tot de fraaie achtertuin. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van bergruimte achter de knieschotten en dakvensters. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer, compleet met een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Op de overloop vindt u de opstelling van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd. Tuin: de voortuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting. De fraai aangelegde achtertuin is leuk ingericht met een terras, groen en een hele sfeervolle en gezellige houten veranda met aangesloten een praktische berging. Via een gemeenschappelijk achterom is de tuin eenvoudig te bereiken. KENMERKEN WONING: Perceeloppervlakte: ca. 157 m² Woonoppervlakte: 117 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: ca. 468 m³