Kleine Kolonieweg 518075 PB ElspeetVerspreide huizen Elspeet en omgeving

FORS UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING IN BUITENGEBIED | COMPLEET GASTENVERBLIJF | MANTELZORGWONING MOGELIJK | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN Tussen twee heidevelden in, midden in het buitengebied en het bos tegenover, mogen wij u een fors uitgebouwde en veelzijdige, vrijstaande woning aanbieden! De woning is gelegen aan de Kleine Kolonieweg te Elspeet, waar het wordt omringd door groen. Toch ligt de woning niet ver van het dorpscentrum en de supermarkt van Elspeet. In de loop der jaren is de woning diverse keren uitgebouwd en vergroot, waardoor er op de begane grond een royaal woonprogramma is gesitueerd. Hierdoor is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen, maar kunt u ook een aanleun-/mantelzorgsituatie creëren. Zo treft u op de begane grond een royale woonkamer aan, een lichte keuken met serre, een tweede woonkamer/eetkamer, badkamer en een riante slaapkamer. Ook is er een aangebouwde garage tot uw beschikking. Op de verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer tot uw beschikking. Rondom de woning kunt u volop van het buitenleven genieten en het royale perceel van maar liefst 1.843 m2 biedt volop mogelijkheden voor de hobbyist en zelfstandig ondernemer. Zo is er een dierenweide, volop parkeergelegenheid en een royale, vrijstaande garage. Ook is er een gastenverblijf aanwezig die voor diverse doeleinden geschikt is. Dit gastenverblijf beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Vanuit de woning kunt u de prachtige omgeving van de Veluwe ontdekken. Of u nu een fietstocht door bos en heide wilt maken, een rondje wilt wandelen rondom Staverden of even snel naar de supermarkt rijdt, mooie plekjes komt u vanzelf tegen. Ook dorpen als Nunspeet en Uddel zijn goed te bereiken en met een kwartiertje bent u op de A28. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin komt u aan bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de ruime hal waar het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping zijn gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot een kantoortje en de woonkamer. De woonkamer is een prettige ruimte met een speelse indeling, zodat er diverse gezellige zitjes gecreëerd kunnen worden. Indien gewenst kunt u de muur tussen het kantoor en de woonkamer verwijderen, waardoor de woonkamer nog ruimer wordt bij het zitgedeelte. Verder beschikt de woonkamer over diverse raampartijen die voor aangenaam veel daglicht zorgen in de woonkamer. Daarnaast is er vanuit de kamer toegang tot een praktische wasruimte, waar de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel zijn gesitueerd. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot de kelder en de keuken. In de eerste uitbouw bevindt zich de keuken, waar een nette keukenopstelling met kookeiland is gesitueerd. De raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en twee openslaande deuren bieden er toegang tot een fraaie serre naast de keuken. Dankzij de ligging kunt u hier al in het vroege voorjaar genieten van de zon. Aan de andere zijde van de keuken is er toegang tot de zijtuin met de dierenweide. Verder biedt de keuken toegang tot de tweede uitbouw. Het tweede deel van de uitbouw is perfect te gebruiken als aanleunwoning. Tegelijkertijd biedt dit deel van de woning ook de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen en te slapen. U komt binnen in een woonkamer waar een houtkachel is gesitueerd. Deze kamer biedt toegang tot een prima badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de badkamer is een royale slaapkamer bereikbaar en vanuit deze slaapkamer is een praktische garage te bereiken. Verdieping: Vanaf de overloop is een tweetal ruime slaapkamers en een riante badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is aan weerszijden voorzien van een vaste kast over de volledige lengte van de kamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. Buiten: Op het royale perceel van bijna 2.000 m2 is alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Voor de woning ligt een keurige tuin met een strak gazon en diverse beplanting. Het pad brengt u naar de entree en naast het pad is een ruime dierenweide gesitueerd. Volop ruimte voor wat geitjes bijvoorbeeld! Daarachter is een riant kippenhok gesitueerd, met daarachter een parkeerterrein. Hiervandaan is ook de weg naast de woning te bereiken, zodat u uw auto altijd op uw eigen, afgesloten terrein kunt parkeren. Hier is ook toegang tot de aangebouwde garage en de vrijstaande, grotere garage. Deze garage is mede dankzij de kap perfect als opslagplaats maar ook hobbyisten of ZZP-ers kunnen alle kanten op met de aanwezige ruimte. Wanneer u om de vrijstaande garage loopt, komt u bij het gastenverblijf, welke ook kan dienstdoen als extra werkplek of aanleunwoning. Hier heeft u de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, een tweetal slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met toilet, wastafel en douche. Het gastenverblijf beschikt tevens over een eigen CV-combiketel, een besloten terras en naast het gebouw is een royaal gazon gelegen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1952 - Perceeloppervlakte: 1.843 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 179 m2, bijgebouw: 53 m2 - Inhoud woning: 675 m3 - Overige inpandige ruimte: 28 m2 - Externe bergruimte: 69 m2 - Verwarming middels CV-combiketel(s) (Nefit, 2021, 2022 en 2024). - De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie en beschikt over thermische beglazing. - Energielabel E, geldig tot 15-06-2026