Nunspeterweg 1008075 AD ElspeetElspeet

Een prachtig uitzicht, volop ruimte en de Veluwe letterlijk om de hoek. Op een plek als deze komt het allemaal samen. Aan de rand van Elspeet, op een royaal perceel van circa 1.270 m², mogen wij u deze bijzondere VRIJSTAANDE WONING met MOGELIJKHEID TOT INWONING/MANTELZORG, VERANDA en een ruime SCHUUR aanbieden. Een woning die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld mantelzorg of inwoning, maar ook als één royaal geheel kan worden gebruikt. Vanuit de woning kijkt u prachtig uit over het omliggende Veluwse landschap. Het bos en de heide liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt, scholen en de bakker zijn dichtbij en ook het gezellige dorpscentrum van Elspeet is op korte afstand bereikbaar. Een heerlijke plek om te wonen. De woning zelf is gebouwd in 1980 en is vanuit de bouw geïsoleerd. Het geheel beschikt over een energielabel C en is door de jaren heen keurig onderhouden. Nummer 100 en 100a beschikken ieder over een eigen entree en kunnen in principe volledig zelfstandig van elkaar worden gebruikt. Tegelijkertijd zijn beide woondelen ook binnendoor met elkaar verbonden. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor gezinnen met inwonende ouders, mantelzorg of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto's en het perceel is heerlijk ruim van opzet. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met weidse vergezichten over het Veluwse landschap. Een groot gazon biedt volop speelruimte voor kinderen en er is een praktische schuur aanwezig. Aan de woning is bovendien een fantastische veranda gebouwd. Dankzij de glazen schuifwanden is deze veranda volledig afsluitbaar en met de aanwezige kachel is het hier ook op koelere dagen heerlijk genieten. Een plek waar u het buitenleven optimaal beleeft. Kortom, een bijzondere vrijstaande woning op een uniek Veluws plekje. Een woning met ruimte, mogelijkheden en een woonbeleving die u maar zelden tegenkomt. Enorm veel woonoppervlakte, een royaal perceel, prachtige vergezichten en de bossen en heide letterlijk om de hoek. Dit is een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Voor meer informatie bezoekt u nunspeterweg100.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1980, opgetrokken in spouwmuren en betonvloeren. De gevels zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing. Tijdens de verbouwing in 2006 is het bijgebouw volledig geïsoleerd uitgevoerd. Het dak is voorzien van leisteen dakbedekking. Het geheel beschikt over een energielabel C. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. INDELING NUMMER 100 Via de eigen entree komt u in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet en de toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de keuken. De keuken is met recht een royale woonkeuken te noemen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de landelijke keukenopstelling beschikt over veel kastruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met de trapopgang naar de verdieping en de binnendoorgang naar nummer 100a. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte. De grote schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een directe verbinding met de veranda en de tuin. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en verschillende zitjes. Het uitzicht en de lichtinval vormen hier de absolute blikvangers. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui de royale veranda. Dankzij de glazen schuifwanden kan deze ruimte volledig worden afgesloten. De aanwezige kachel zorgt ervoor dat u hier vrijwel het gehele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: De overloop is dankzij de aanwezige dakkapel heerlijk licht en geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakvenster. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met dakkapel, wastafel en een speelse L-vormige indeling. Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer. Deze beschikt over een dakkapel en openslaande deuren naar de afsluitbare loggia. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Wakker worden met het Veluwse landschap voor u, dat is hier dagelijkse werkelijkheid. Vanuit de ouderslaapkamer is de vierde slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. INDELING NUMMER 100A Nummer 100a beschikt over een eigen entree. Vanuit de entree komt u in de centrale gang met de meterkast, het toilet en de bijkeuken. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een lichte afwerking en een grote schuifpui naar de achterzijde. Hierdoor is ook hier een fijne verbinding met de tuin ontstaan en valt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse voorzieningen, waaronder een kookplaat en koelkast. Ook hier is voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een vaste kast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de bijkeuken. De badkamer is vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en douchehoek. Vanuit de bijkeuken is eveneens de royale kelder te bereiken. TUIN Het perceel van circa 1.270 m² biedt volop ruimte en privacy. De tuin is heerlijk vrij gelegen en biedt prachtige vergezichten over het omliggende Veluwse landschap. Het weidse karakter van de omgeving ervaar je hier in optima forma. Er is een groot gazon aanwezig dat volop ruimte biedt voor kinderen om te spelen. Daarnaast is er een praktische schuur voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De absolute blikvanger is de royale veranda aan de woning. Dankzij de glazen schuifwanden kan deze volledig worden afgesloten en met de aanwezige kachel is het hier ook tijdens de koudere maanden heerlijk vertoeven. Een prachtige plek om lange avonden door te brengen en optimaal van het buitenleven te genieten. Tussen nummer 100 en 100a is gedeeltelijk een afscheiding aangebracht, waardoor beide woondelen desgewenst een eigen buitenruimte kunnen hebben. Tegelijkertijd blijft het geheel één royaal en sfeervol perceel. KENMERKEN: • Woonoppervlakte: ca. 282 m² • Overig inpandige ruimte: ca. 50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m² • Externe bergruimte: ca. 13 m² • Inhoud: ca. 1.129 m3