Appelgaard 486662 HN Elst (GE)Lynden

Aan een rustige straat ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin op het westen. Een prachtige woning met instapklare afwerking. Een instapklare woning waar je zó in kunt. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen. Denk aan een luxe keuken (2024), een stijlvol toilet en badkamer (2021), een nieuwe PVC visgraat vloer (2024), én een recent geplaatste airco-installatie. Kortom: comfortabel wonen zonder klussen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Lynden, die zich kenmerkt door een ruime opzet, brede straten en veel groen. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Elst. Daarnaast zijn de snelwegen A50 en A15 snel bereikbaar, net als landerijen, scholen en een bushalte. Wat deze woning uniek maakt: Vanuit de woonkamer heb je een vrij en weids uitzicht, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en lichtinval. De huidige bewoners ervaren dit als één groot pluspunt van de woning. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en gemoderniseerd: -Nieuwe keuken (2024) met kookeiland en topapparatuur (waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging). -PVC visgraat vloer (2024) op de begane grond. -Nieuw beklede trap (2024). -Badkamer en toilet (2021) in één stijl, uitstekend onderhouden en nog als nieuw. -Nieuwe cv-ketel (Nefit Proline HR, 2024). -Airconditioning (Carrier) op de overloop: verkoelend in de zomer, verwarmend in de winter. -Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023. De bovenverdieping telt drie slaapkamers. Eén hiervan wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is zeker geschikt als volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte met schuifkasten waarin ook de opstelling van wasmachine, droger, mechanische ventilatie en cv-ketel zich bevindt. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. Moderne open keuken (2024) met kookeiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je het tussenportaal met toegang tot het moderne toilet (2021). Via de achterdeur kom je in de zonnige tuin op het westen. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Loop je via het achterpad, dan sta je direct in de speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Eerste verdieping Ruime overloop met airco (verwarmen én koelen), drie slaapkamers, aparte bergruimte met schuifkasten en opstelplaatsen voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie (2023) en cv-ketel (2024). De luxe badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, spiegel, wandcloset en designradiator. Kenmerken op een rij: -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Vrij uitzicht aan de voorzijde -Moderne keuken (2024) met kookeiland en hoogwaardige apparatuur -Visgraat PVC vloer (2024) -Toilet en badkamer vernieuwd in 2021 (uitstekend onderhouden) -Nieuwe trapbekleding (2024) -Airconditioning (Carrier, koelen + verwarmen) -Cv-ketel (Nefit Proline HR, 2024, eigendom) -Mechanische ventilatie (2023) -Volledig geïsoleerd (energielabel B) -5 rolluiken en zonwering aanwezig -Vrijstaande stenen berging -Directe toegang tot speeltuin via achterpad -Woning-scheidende muur in spouw