Aureus 266661 SH Elst (GE)Lingebuurt

Luxe, instapklaar, ruim, uitstekend onderhouden en een prachtig diepe achtertuin. Dit zijn kenmerken die met recht van toepassing zijn op deze uitgebouwde en sfeervolle hoekwoning. Deze woning is gelegen in de gewilde deelwijk 'Lingebuurt', onderdeel van nieuwbouwwijk Westeraam en beschikt over drie volwaardige verdiepingen. Een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie. Westeraam is een geliefde en kindvriendelijk wijk met speelvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het gezellig centrum van Elst, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A-15, A-50 en A-325) te bereiken. Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte 131m². Inhoud: 485m³. Externe bergruimte: 11m². Perceel: 215m². Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang en meterkast, modern toilet met wandcloset fonteintje en toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, provisieruimte, eethoek en open keuken met uitstekende en moderne inbouwkeuken met composietenaanrechtblad en inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (met stoomfunctie) en koel/-vriescombinatie. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot de fantastische en diepe achtertuin. De achtertuin beschikt over een zonneterras, een heerlijke overkapping met aangebouwde houten berging en via een zij-om langs het huis is de achtertuin bereikbaar. Een heerlijk diepe en brede tuin die absoluut onderscheidend is ten opzichte van vele andere woningen. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, 2e wandcloset, wastafelmeubel met twee kranen designradiator. Via vaste trap naar.. 2e verdieping: volwaardige verdieping met dakkapel over de volle breedte welke als volgt is ingedeeld; voorzolder/riante wasruimte met tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer, welke thans beide in gebruik zijn als werkkamer. Bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - instapklaar - energielabel A - volledig geïsoleerd - veel lichtinval in de woning - buitenkraan aan achterzijde - vloerverwarming op begane grond - dakkapel op 2e verdieping gerealiseerd in 2024 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021, in eigendom - elektrische screens aan voorzijde (blijven achter) - elektrische buitenzonwering aan achterzijde (blijft achter) - handbedienbare rolluiken zijn op elke etage aanwezig (blijven achter) - fraaie PVC vloerafwerking op begane grond, laminaat op 1e en 2e verdieping Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen! Je bent van harte welkom!