Avondster 326661 PS Elst (GE)Groenoord

Ruime tussenwoning (141m2) in de geliefde wijk Westeraam omringd door groen en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Binnen enkele minuten wandel je naar het winkelcentrum van Elst of naar de supermarkt in de wijk. Op loopafstand is een (basis)school en speelgelegenheden. Sportclubs, ziekenhuis Elst en het treinstation liggen vlakbij net zoals de A325 naar Arnhem en Nijmegen en de A15 richting Rotterdam waardoor je altijd snel en gemakkelijk onderweg bent. Pluspunten: + bouwjaar 2004 + energielabel A (2035) + Vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid voor 2 slaapkamers + Tuin op het zuiden met berging en eigen achterom + glasvezel (tot aan de meterkast) + 1e verdieping 2 extra ruime slaapkamers en een handige inloopkast Indeling: Begane grond Hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met extra licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren. Hier kijk je uit over het aangrenzende terras en tuin op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de open keuken in hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals het 5 pitsgasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven en magnetron. Een uitnodigende plek om samen te koken en te eten aan de ruime eettafel. De warme laminaatvloer maakt de begane grond tot een stijlvolle en comfortabele leefruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een inloopkast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is bijna geheel betegeld en biedt alle luxe die je je kunt wensen: een ligbad, aparte douchehoek met glazen deuren, dubbele wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar: Tweede verdieping De overloop is praktisch ingericht met de wasmachine- en drogeraansluiting, een fonteintje, vaste kastruimte en de opstelling Cv-ketel. Dankzij de ramen aan voor- en achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. De aangrenzende zolderkamer leent zich uitstekend om te splitsen in 2 kamers zodat er ruimte is voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanaf de overloop is er nog extra bergruimte beschikbaar op de vliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 141m2; - Kubieke inhoud 501m2; - Remeha CV-ketel 2023; - Mechanische afzuiging; - Geheel geïsoleerd (bouwjaar 2004); - elektrisch bedienbaar zonnescherm; - rolluiken (handmatige bediening).