Caro van Eijcklaan 96662 LD Elst (GE)De Brieneshof-De Pas

Op uitstekende en rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Brienenshof' gelegen tussenwoning met aangebouwde stenen berging en verzorgde achtertuin. Deze woning is goed onderhouden, beschikt over 3 slaapkamers en heeft een keurig afwerkingsniveau. Bovendien heeft deze woning een heel gunstige ligging; binnen een paar minuten afstand bevinden zich namelijk veel faciliteiten en voorzieningen. Denk hierbij naast het gezellige dorpscentrum ook aan scholen, NS-station Elst, snelwegen en sportverenigingen. Daar komt bij dat Brienenshof een ruim opgezette en kindvriendelijk woonwijk met veel groen is, waardoor het vanaf de bouw in de jaren '90 al een geliefde wijk is. Bovendien heeft de woning een mooie hoeklocatie en is een speeltuin op steenworp afstand gelegen. Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte: 98m². Overige inpandige ruimte: 7m². Inhoud: 368m³. Perceel: 157m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer, eethoek en open keuken met moderne inbouwkeuken (2023) v.v. diverse inbouwapparatuur t.w. een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via loopdeur is er toegang tot de verzorgde achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers en keurige badkamer v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger, bergruimte en toegang tot de 3e slaapkamer. Algemeen: - energielabel B - heerlijk licht woonhuis - buitenkraan aan voorzijde - keurige wand- en vloerafwerking - Velux dakramen vervangen in 2023 - schuttingen en poort vervangen 2024 - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - pannendak en dakbedekking platte dak vervangen in 2024 - vrijwel volledig geïsoleerd (m.u.v. een enkel bovenraampje) Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!