Cultusplein 306661 SK Elst (GE)Lingebuurt

Deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers is gelegen op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Westeraam. Als enige woning in de rij beschikt deze woning over een markante puntgevel aan de voorzijde, waardoor zij direct in het oog springt en zich onderscheidt van de overige woningen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een royale en comfortabele woonkamer met veel leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een extra brede achtertuin met een luxe aluminium terrasoverkapping, een ruime vrijstaande berging en een praktische achterom. De afgelopen jaren is de woning bovendien op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2019 een moderne inbouwkeuken geplaatst, zijn in 2020 elektrische rolluiken aangebracht en zijn in 2023 onder andere de PVC-vloer op de begane grond en de binnendeuren vernieuwd. Tevens is in 2023 een kunststof dakraam op zolder geplaatst. De ligging is uitstekend. Direct voor de woning bevindt zich een groen plantsoen met een grote speeltuin, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. Op steenworp afstand ligt Park Lingezegen met prachtige fiets- en wandelroutes. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen, het NS-station en het gezellige centrum van Elst zich op korte afstand. Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: 149m². Inhoud: 533m³. Perceel: 164m². Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, royale uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken voorzien van moderne inbouwkeuken (2019) met diverse Bosch-inbouwapparatuur. De huidige indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om, indien gewenst, een open keuken te realiseren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de extra brede achtertuin. De tuin is voorzien van een luxe aluminium terrasoverkapping (Deponti Bosco de Luxe), een ruime vrijstaande berging en een praktische achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en bergruimte, royale 4e slaapkamer met kunststof dakraam voorzien van zonwering en verduisterend rolgordijn, openslaande deuren naar een Frans balkon en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om hier een 5e slaapkamer te realiseren. Sterke kenmerken: - Uitgebouwde woonkamer - Moderne inbouwkeuken geplaatst (2019) - Elektrische rolluiken geplaatst (2020) - PVC-vloer op de begane grond (2023) - Vernieuwde binnendeuren (2023) - Begane grond opnieuw gesausd (2023) - Kunststof dakraam geplaatst (2023) - Extra brede en diepe achtertuin - Luxe aluminium terrasoverkapping (Deponti Bosco de Luxe) - Ruime vrijstaande berging - Frans balkon - Gelegen aan een groen plantsoen met grote speeltuin Een instapklare en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Elst. Absoluut een bezichtiging waard!