Dageraad 476661 RG Elst (GE)Groenoord

OPEN HUIS DONDERDAG 16 JULI 2026 TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR. U BENT OP HET GENOEMDE MOMENT VAN HARTE WELKOM, HIER IS GEEN AANMELDING VOOR NODIG. Ruime helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, extra brede garage, houten tuinhuis en een aluminium veranda en een diepe, fraai aangelegde tuin. Deze goed onderhouden woning is in 2003 opgeleverd, volledig geïsoleerd en wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaren. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers, moderne badkamer en diverse extra voorzieningen is dit een ideale gezinswoning met veel comfort, bergruimte en een buitenruimte met een aantrekkelijke uitstraling. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Hier woont u in een prettige buurt met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een praktische voorraadkast en is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met een Siematic hoekkeuken met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vernieuwde koelkast met vriezer, vernieuwde oven/magnetron, vaatwasser en een extra oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aluminium veranda en de achtertuin met houten tuinhuis. Eerste verdieping Overloop, ruime ouderslaapkamer met Frans balkon en schuifkast, twee extra slaapkamers en een moderne badkamer (circa 6 jaar oud). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpool, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet, eveneens vernieuwd circa 6 jaar geleden. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Tweede verdieping Overloop met aparte wasruimte voorzien van de witgoedaansluitingen, CA-aansluiting en een Remeha cv-ketel uit 2023. De wasruimte heeft een tegelvloer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden: -Energielabel A -135m² Wonen -Perceel van 271m² -Royale tuin circa 136m² -Eigen oprit -Extra brede garage met laadpaal -Vier slaapkamers -Slaapkamer op de tweede verdieping met dakterras -Moderne badkamer en toilet (circa 6 jaar oud) -Vloerverwarming in woonkamer en keuken -Remeha cv-ketel uit 2023 -Volledig geïsoleerd -Daarnaast biedt de ruime tuin veel mogelijkheden om de begane grond in de toekomst uit te breiden -Mede door de grootte van de achtertuin is er gedurende het gehele jaar volop zon. -Op de tweede etage is airconditioning aanwezig -Het huis is in 2026 zowel binnen als buiten volledig geschilderd Een ruime en complete gezinswoning met veel wooncomfort, een praktische indeling en diverse extra voorzieningen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!