De Zuiling 1256662 RC Elst (GE)de Zuiling

Deze leuke ruime tussenwoning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een achtertuin op het zuiden en een stenen berging aan de voorzijde van circa 10m². Een fijne woning in een mooie prijsklasse, de perfecte starterswoning! Bij deze woning kom je bovendien in aanmerking voor een starterslening. Meer informatie kan u vinden op de site van de Gemeente Overbetuwe. Wat betreft de ligging: - goede uitvalswegen naar o.a. de A-15, A-50 en A-325 - het gezellige winkelcentrum van Elst, scholen, openbaar vervoer waaronder het N.S.-station en de busverbindingen, vele (sport)verenigingen, voorzieningen en faciliteiten zijn gelegen op loop- en fietsafstand. Bouwjaar: 1985. Woonoppervlakte 85m². Inhoud: 292m³. Externe bergruimte 10m². Perceel: 130m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de gezellige woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, trapkast en schuifpui met toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwkeuken met inbouwapparatuur t.w. vaatwasser (2025), combimagnetron (2024), afzuigkap, gaskookplaat en koelkast, via vaste trap in de hal naar... 1e verdieping: Overloop met bergkast waarin opgesteld de c.v.-combiketel en wasmachine-aansluiting, ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouw/schuifkast, tweede slaapkamer met nagenoeg nieuw Velux dakvenster en derde slaapkamer v.v. dakkapel, verzorgde badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, radiator en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Algemeen: - Energielabel B - Vloerisolatie november 2025, Lcynene laagdikte 14cm - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (2026 geplaatst) - Dak- en muurisolatie conform de normen van de jaren 80. - HR +++ glas en dubbel glas - Buitenschilderwerk schuifpui, deur berging en zijschot dakkapel 2021 - C.v-combiketel Vaiilant (2009), in eigendom - Gelegen op steenworp afstand van speeltuin Aanvaarding: in overleg