Fortuna 226661 JH Elst (GE)Lingebuurt

Comfortabel wonen met een enorme hoeveelheid leefruimte, een overvloed aan daglicht en een bijzonder fraaie, vrije ligging aan de achterzijde, wat veel privacy biedt. Deze volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en vrijstaande houten overkapping staat in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk Westeraam (fase “Lingebuurt”), dichtbij het water Mare Nostrum. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze fijne gezinswoning alle ruimte voor een gezin. De absolute verrassing bevindt zich op de tweede verdieping: door de combinatie van een robuuste dakkapel over de volle breedte, een groot zijraam, twee extra dakramen én twee slimme Solar Tubes, baadt deze gehele bovenverdieping in het natuurlijke daglicht. Dit maakt deze woonlaag ook uitermate geschikt voor een zeer royale en lichte werkruimte aan huis. Het buitenleven is hier slim afgestemd op de loop van de zon. In de achtertuin geniet u in de zithoek onder de overkapping, zelfs al vroeg in het voorjaar, van de middag- en vroege avondzon die precies over de geschakelde garage heen komt. Naast de twee parkeerplekken op eigen terrein is er bovendien bij het nabijgelegen water altijd meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Het natuurpark "Lingezegen" ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en sportfaciliteiten. Ook het NS-station van Elst, busverbindingen en de uitvalswegen (A325/A15/A50) richting Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 2008. Inhoud: 593 m³. Woonoppervlakte: 147 m². Garage: 17 m². Perceel: 218 m². Sterke kenmerken: De woning is 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, wat zorgt voor een zeer royale woonkamer Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of royale werkkamer of hobbyruimte Prachtige robuuste dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht Nette keuken en badkamer Een fraai aangelegde achtertuin (grotendeels op het oosten) met een gezellige houten overkapping Sfeervolle woonkamer voorzien van een gashaard Airconditioning aanwezig Buitenkraan aan de achtergevel Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein CV-combiketel Intergas (2022) Optimaal geïsoleerd en voorzien van Energielabel A Indeling: Begane grond: Hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer voorzien van luxe “houtlook” pvc-vloer, provisiekast en openslaande deuren naar heerlijke achtertuin, open keuken met inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 16, 11 en 9 m², nette moderne badkamer met ligbad, douche met glazen deuren, 2e toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: Ruime overloop voorzien van veel lichtinval, opstelling van de c.v.-combiketel, airco en witgoedaansluitingen, grote 4de slaapkamer of werkruimte met dakkapel, 5de slaapkamer met dakvenster. In het plafond van de grootste slaap- of werkkamer bevinden zich Solar Tubes, dit geeft een extra prettige en natuurlijke lichtinval. Algemeen: - goed onderhouden - 2 rolluiken - 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer - optimaal geïsoleerd, energielabel A Kortom: een verrassend ruime, veelzijdige gezinswoning op een rustige en geliefde locatie, met natuur, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een woning die je echt moet ervaren! Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!