Julius Civilisplein 146661 SR Elst (GE)Lingebuurt

Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Westeraam. De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen en heeft een heerlijk diepe achtertuin met vrijstaande houten berging en eigen achterom. Julius Civilisplein kenmerkt zich door de rustige en kindvriendelijke ligging met volop groen en speelvoorzieningen, waarbij veel voorzieningen zich bovendien op loop- en fietsafstand bevinden. Denk hierbij aan een supermarkt, een kinderdagverblijf, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), speeltuinen, bushaltes en NS-station Elst. Ook is het gezellige centrum van Elst goed bereikbaar. Kortom een ideaal gelegen woning. Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: 108m². Inhoud: 391m³. Perceeloppervlakte: 123m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, keurig toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, provisiekast, eethoek en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken v.v. hoekinbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en heeft naast een zonneterras, een vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2025) voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer, twee dakramen, bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Algemeen: - energielabel A - volledig geïsoleerd - goede staat van onderhoud - alle raamdecoratie blijft achter - keurige wand- en vloerafwerking - zolderverdieping ingedeeld in 2025 - moderne badkamer gerealiseerd in 2025 - verwarming en warm water via cv-combiketel - mechanische ventilatie in keuken en sanitaire ruimten - uitstekende uitvalswegen naar o.a. de A-15, A-50 en A-325 Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!