Rijzenburg 286661 RW Elst (GE)Groenoord

OPEN HUIZENDAG GAAT NIET DOOR WONING IS VERKOCHT In een rustige, jonge woonomgeving in Elst staat deze moderne tussenwoning, opgeleverd in november 2023. Een instapklare woning met hedendaags wooncomfort, vloerverwarming, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom. Locatie: Rijzenburg is een karakteristiek nieuwbouwproject aan de Rijksweg-Noord in Elst (gemeente Overbetuwe), waar een monumentale boerderij is/word getransformeerd tot een kleinschalige woonstraat met moderne woningen in een landelijke setting. Rijzenburg 28 ligt in een rustige, groene straat aan de noordzijde van Elst, net binnen de bebouwde kom, vlakbij wandelroutes, Park Lingezegen en het buitengebied van de Betuwe. Indeling begane grond: Via de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje betreed je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een dubbele opstelling van Bruynzeel en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Pelgrim, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een fornuis met inductiekookplaat en brede oven. Een complete en moderne keuken waar je direct mee uit de voeten kunt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om hier eenvoudig drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: Via een vliezotrap bereik je de ruime zolderverdieping, ideaal als bergzolder of voor extra opslag. Buitenruimte: De achtertuin is aangelegd met een terras en gras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra — perfect voor fietsen en extra opslag. Via de poort bereik je de achtergelegen openbare parkeerplaats. -Comfort & duurzaamheid -Overal tegelvloer met comfortabele vloerverwarming -3 zonnepanelen -WTW-installatie (warmteterugwinning) -Energiezuinig en vrijwel nieuw (oplevering november 2023) -Energielabel A+++ De verkopers hebben € 500,00 gestort bij de notaris voor de opstart van de VVE bij de notaris. In totaal 11 eigenaren binnen de VVE De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en het terrein.