Vergert 96662 DX Elst (GE)Elst centrum Zuidzijde

Ruime uitgebouwde tussenwoning met moderne voorzieningen en een fraai aangelegde tuin nabij het centrum van Elst Comfortabel wonen, een goede staat van onderhoud en volop vernieuwingen: dat zijn enkele kwalificaties die zonder meer van toepassing zijn op deze ruime eengezinswoning aan de Vergert 9. Deze sfeervolle tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een praktische en royale leefruimte is ontstaan. De aangebouwde keuken is voorzien van een moderne inrichting en vormt een prettige verbinding met de woonkamer. Ook de badkamer en het toilet zijn in het verleden gerenoveerd, waardoor de woning op belangrijke onderdelen helemaal van deze tijd is. Ook buiten is de woning met zorg aangepakt. De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een achterom en een praktische fietsenoverkapping. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze energie label-A woning goed uitgerust. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, drie airco-units, brandmeldinstallatie en een laadpaal. De cv-ketel en zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen goed onderhouden en met aandacht verbeterd. De ligging is bovendien bijzonder prettig. De woning bevindt zich nabij het centrum van Elst, waardoor winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de omgeving en bevinden basisscholen zich op loopafstand. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen dichtbij. Kortom: een ruime en goed onderhouden woning met een royale leefruimte, moderne voorzieningen, een fraai aangelegde tuin en volop praktische extra's. Om een compleet beeld te krijgen van het fraaie eindresultaat nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond Entree met meterkast en een toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 31 m² is voorzien van een erker, waardoor er prettig veel licht binnenvalt. Een praktische voorraadkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-steameroven en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die in 2025 volledig opnieuw is ingericht. De tuin beschikt over een achterom en biedt tevens toegang tot de fietsoverkapping en de vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 11, 10 en 7 m². Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als praktische kleedkamer en voorzien van een ruime hoeveelheid vaste kastruimte. Een andere slaapkamer beschikt over een grote kast, waardoor ook hier volop bergruimte aanwezig is. De verdieping beschikt daarnaast over een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Grote overloop met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakvenster. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast en achter de schotten is volop extra bergruimte aanwezig. Boven de slaapkamer bevindt zich bovendien een bergvliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde tussenwoning in een gewilde woonwijk in het centrum van Elst - Vrijstaande stenen berging - Ruime L-vormige woonkamer van circa 31 m² met erker - Aangebouwde keuken van circa 6 m² - 4 slaapkamers - Achtertuin met achterom, opnieuw aangelegd in 2025 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Isolerende beglazing - 3 airco-units, geplaatst in 2020 - Zonnepanelen, geplaatst in 2020 - Laadpaal, geplaatst in 2021 - Cv-ketel, geplaatst in 2020 - Dak van de stenen berging vernieuwd in 2026 Deze woning is vanaf 31 maart 2027 beschikbaar. Een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met moderne voorzieningen, veel comfort en een centrale ligging. Absoluut een bezichtiging waard!