Zülpichhof 196662 CC Elst (GE)Elst centrum Zuidzijde

Midden in het centrum van Elst in een oase van rust ligt deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning met aangebouwde stenen garage, ruime oprit, overkapping en eigen achterom naast de woning. De Zulpichhof is een zeer aantrekkelijk hofje waar in de loop van de jaren weinig verloop is geweest. De woonomgeving is zeer comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Mocht u de woning willen aanpassen naar levensloopbestendig dan behoort dit tot de mogelijkheden. Een gedeelte van de garage dient u dan te verbouwen i.c.m. een kleine uitbouw. Extra bijzonder maakt Zulpichhof 19 te Elst dat de achtertuin over een tuin/weiland uitkijkt. Bekijkt u de foto maar eens goed op Funda! Midden in het centrum met vrij uitzicht, dit is zeldzaam. Kortom een kansrijke woning op een toplocatie van het geliefde dorp Elst. Bouwjaar: 1989. Woonoppervlak: 119m². Inhoud: 493m³. Perceel: 256m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, hardhouten trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met erker voorzien van een eiken PVC vloer, open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, achterdeur naar privacyvolle achtertuin. Over de volle breedte van de achtergevel bevindt zicht een overkapping. 1e verdieping: Overloop, een aparte toiletruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van grote schuifkast, badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wand/schuifdeur, vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegel, via vaste trap naar... 2e verdieping: Voorzolder, klein uitzetraam, c.v.-combiketel (2022) en centrale afzuiginstallatie, wasmachineaansluiting, 3e slaapkamer met dakvenster en topgevel raam. Bergruimte achter schuifkasten. Algemeen: -Volledig geïsoleerd, conform de bouweisen van 1989 -Energielabel C -C.v-combiketel Nefit 2022 -De begane grond is voorzien van eiken look PVC vloer. -De 1e en 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer. -De dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2023. -In de koopakte wordt de niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.