Beemster 98302 ND EmmeloordEmmeloord-de Erven

Nette twee-onder-een-kapwoning met garage in woonwijk De Erven! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1996 en gelegen op een riant perceel van 259 m² eigen grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken en een ruime zolder. De riante zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich momenteel de opstelplaats voor was-apparatuur. Door het plaatsen van een vaste trap is het hier mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. Ideaal voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan een extra ruimte. De ruime garage van 18 m² is voorzien van een geïsoleerde, elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. Ideaal voor het stallen van een auto, extra opslag of het uitoefenen van een hobby. Bovendien beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook de achtertuin heeft veel te bieden. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van nieuwe schuttingen (2023) en een achterom. Dankzij de dubbele schuttingdeur bestaat bovendien de mogelijkheid om bijvoorbeeld een aanhanger of caravan op eigen terrein te parkeren. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een geïsoleerde berging voor extra opslagruimte. Duurzaamheid & energievoorzieningen van deze woning: - Mechanische ventilatie 2023 - Airconditioning in de woonkamer - 8 zonnepanelen woning (2013) 12 zonnepanelen garage en berging (2023) - Gehele begane grond voorzien van HR++ glas 2022 - Volledig geïsoleerd van het bouwjaar - Energielabel A Ligging Woonwijk ‘De Erven’ staat bekend om de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke omgeving. De wijk beschikt over een eigen wijkcentrum met onder andere een supermarkt. Diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A6 (Joure–Almere) en de A50 (Zwolle). Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang met praktische trapkast. Aansluitend de lichte woonkamer met deur naar de achtertuin en de open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare royale bergzolder met aansluiting was-apparatuur en opstelling van de cv-ketel (Bosch, 2008). Door het realiseren van een vaste trap kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd.