Botterstraat 238301 BP EmmeloordEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

MERCATUS WONING Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit jouw kans! Op een fijne locatie, nabij het centrum van Emmeloord, staat deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een energielabel A en een heerlijke achtertuin. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over drie goede slaapkamers op de 1e verdieping. Daarnaast profiteer je van een recente cv-ketel uit 2025 en de voordelen van een energiezuinige woning. Buiten vind je een ruime achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven en waar voldoende ruimte is voor een terras of een gezellige zithoek. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt deze tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze verder te moderniseren en geheel naar eigen woonwensen in te richten. Een mooie kans voor kopers die graag hun eigen stijl en smaak willen toevoegen. *Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders. *Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding. *Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor deze inmeting komen voor rekening van koper. INDELING Begane grond: entree/hal, kelderkast, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Vliering: via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv- opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.