de Fjord 398303 HG EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Veel ruimte, lekker groen en vooral heel veel privacy! Hier woon je heerlijk rustig. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een groen hofje in Emmeloord-West en staat op maar liefst 365 m² eigen grond. De tuin biedt volop privacy, dus hier zit je ’s ochtends met een kop koffie tussen het groen en hoor je vooral de vogels. Tel daar vijf slaapkamers, een extra grote garage en een brede oprit bij op en je hebt een huis waar je alle kanten mee op kunt. Binnen valt meteen op hoeveel licht er binnenkomt. De woonkamer heeft grote raampartijen en aan de voorzijde kijk je lekker vrij weg. Op koude dagen kan de open haard aan en heb je hier juist een fijne, warme plek om te zitten. De woning is bovendien goed onderhouden. Zo is de elektra compleet vervangen, zijn er op de slaapkamers extra stopcontacten aangebracht en is de woning goed geïsoleerd. Ook is het voegwerk vernieuwd en is de gevel geïmpregneerd. Op het dak liggen 8 zonnepanelen die mooi meehelpen om de energielasten laag te houden. Aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers en een ruime badkamer met twee wastafels. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de noordzijde. Ook boven is de ruimte goed benut. Op zolder zorgen twee grote Velux dakramen met zonwering aan de voorzijde en een kunststof dakkapel over de gehele achterzijde voor flink wat extra ruimte. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, maar ook als je graag een eigen werk- of hobbykamer wilt. Buiten gaat die ruimte gewoon verder. Naast de woning ligt een brede oprit met plek voor twee auto’s, maar ook een caravan of camper kun je hier prima kwijt. Aan de oprit staat de vrijstaande, extra ruime garage/berging. En dan de ligging. Je woont hier aan een groen hofje met een speelveldje in het midden. Verschillende basisscholen en de supermarkt liggen op loopafstand en ook het centrum, sportvoorzieningen en andere scholen zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Een huis met veel ruimte, een fijne groene tuin en een plek waar je heerlijk rustig woont, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt gewoon dichtbij is. INDELING Begane grond: Ruime entree, hal met meterkast, toilet, bergkast met witgoed aansluiting, kelderkast en trapopgang. Woonkamer met openhaard, woonkeuken voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast. Deur naar buiten. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 toegang tot het balkon (noord). Badkamer voorzien van ligbad en douche, dubbele wastafel in meubel, toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van bergkast met cv opstelling (2025) en witgoed aansluiting. 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel over de gehele breedte gerealiseerd. Aan de voorzijde 2 mooie dakramen (op de slaapkamer). Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.