Doggersbank 88303 VM EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Jouw kans op een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke wijk in Emmeloord! Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning op een fijne locatie waar je zó kunt wonen? Dan is Doggersbank 8 in Emmeloord absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 120 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een nette afwerking en een heerlijke ligging in een kindvriendelijke wijk, is dit een woning waar veel woonwensen samenkomen. Binnen tref je een goed onderhouden woning waar zowel het onderhoud binnen als buiten goed is. De begane grond is voorzien van laminaat, wat zorgt voor een verzorgde en praktische basis. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de tweede verdieping vind je een volwaardige 4e slaapkamer. Daarnaast is hier extra aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid, met onder andere mechanische ventilatie, een nieuw dakraam en een nieuw geïsoleerd dak. Ook buiten is het fijn thuiskomen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Met 8 zonnepanelen op het huis is het ook energiezuiniger wonen. De woning beschikt over energielabel B. De ligging maakt het plaatje compleet. Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met om de hoek diverse speeltuinen en veldjes. Ook zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt en met de fiets sta je in nog geen 5 minuten in het centrum van Emmeloord. Werk je buiten de polder? De A6 en N50 bereik je binnen ongeveer 5 minuten met de auto. Kortom: een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een toplocatie, waar je kunt genieten van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Kom jij kijken? INDELING Begane grond: entree met hal, toilet voorzien van wastafel, bergkast en vernieuwde meterkast. Doorgang naar de woonkamer met grijze laminaatvloer. Gesloten keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, aparte oven en magnetron, 5-pits gaskookplaat en witgoedaansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Badkamer uitgerust met een enkele wastafel, hangtoilet en douchehoek. Tweede verdieping: vaste trap naar zolder. Voorzolder met CV-opstelling en mechanische ventilatie. Vierde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, nieuw dakraam en een nieuw geïsoleerd dak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.