Drostlaan 1278303 EC EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Ruime hoekwoning met aanbouw en prachtige overkapping! - Woonkamer met mooie vloer - Begane grond met vloerverwarming - Rookkanaal met houtkachel in de woonkamer - Schilderwerk buitenzijde in 2020 - Grotendeels kunststof kozijnen - Lichte keuken met leuk zicht op de tuin - Aanbouw uit 2006 - Badkamer uit 2020 - Elektrische rolluiken - Vernieuwde meterkast - Vloerisolatie - Dakisolatie - Dubbel glas - Gevelisolatie - Zeer goed onderhouden - Heerlijke, mooi aangelegde tuin - Overkapping van 22 m2 - Berging van circa 10 m2 - Extra tuinkamer naast de woning van circa 18 m2 Op een goede locatie staat deze ruime en lichte hoekwoning met aanbouw uit 2006. In deze aanbouw is de keuken geplaatst. In de loop der jaren is de woning fraai verbouwd en gemoderniseerd. De woning heeft een voortuin en een achtertuin van circa 9,5 x 14 meter voorzien van kunstgras (ideaal!) en een achterom. Het perceel is maar liefst 347 m2 groot. De achtertuin is lekker ruim dus is er altijd een fijne plek te vinden voor de zon of juist schaduw. Er is een grote overkapping van circa 6,6 x 3,3 meter met een mooie vloer en een stenen berging van bijna 10 m2. Naast de woning is nog een extra ruimte van 6,3 x 2,8 meter. Deze is zeer geschikt voor als de kinderen bijvoorbeeld met vrienden willen afspreken. Afsluitbaar met een schuifpui en te verwarmen met een houtkachel. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset, provisiekelder en trapopgang. De doorzon woonkamer met vloerverwarming, houtkachel, grote ramen en zicht op de mooie tuin. Uitzicht op een brede straat met bomen en groenstrook. Ook is er een grote vaste kastenwand. Lichte keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser ('23), oven, gaskookplaat en afzuigkap ('23). De frontjes van de kastjes zijn in 2023 vernieuwd. Verder is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Trapopgang naar overloop. 3 Mooie slaapkamers met laminaatvloeren, nette wandafwerking en kunststof kozijnen. De verdieping is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer uit 2020 in lichte kleurstelling voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met mooie afwerking, radiator, bergruimte en dakramen. Bijzonderheden: - Goede ligging nabij centrum - Meterkast is vernieuwd - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning!