Johanna Naberhage 3-B8302 WP EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op ruime kavel! Ruimte, smaak, kwaliteit en duurzaamheid komen samen aan de Johanna Naberhage 3B. Deze riante tweekapper is traditioneel gebouwd en heeft een prachtige warme en luxe uitstraling. Met 210 m² aan woonoppervlakte behoort hij tot de grootste woningen in zijn klasse. De woning staat op een ruime kavel van 375 m² in woonwijk Emmelhage, is zeer goed onderhouden en energiezuinig. Met 27 zonnepanelen, een hybride ventilatiewarmtepomp en een laadvoorziening voor een elektrische auto is de woning volledig voorbereid op de toekomst. In de verzorgde achtertuin geniet je tot in de late uurtjes ook nog eens van een hoogwaardig afgewerkt buitenverblijf. Op enkele fietsminuten afstand bevinden zich onder andere een supermarkt, scholen, speelveldjes, sportgelegenheden en een kinderboerderij. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de oprit snelweg A6 (Joure - Almere) en autoweg N50 (Emmeloord - Zwolle) bevinden zich op enkele minuten afstand. Ben jij op zoek naar rust, ruimte en ben je niet zo van het klussen en wil je het liefst instapklaar? Maak dan snel een afspraak zodat we je nog veel meer kunnen laten zien! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hal toegang tot de ruime woonkamer welke voorzien is van een mooie PVC vloer met vloerverwarming. Via en-suite deuren kom je in de tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren. De indrukwekkende uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de royale opzet, het stijlvolle spoeleiland en de directe verbinding met de tuin is dit een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is zowel de aangebouwde bijkeuken met maatwerk- schuifkast, de geïsoleerde berging en de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers (2 slaapkamers met inloopkast) en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. De master- bedroom is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken overloop en bergzolder met toegang tot een vierde slaapkamer of werkkamer met airco. Hier bevindt zich ook de CV, in combinatie met de hybride warmtepomp (ventilatiewarmtepomp) en de witgoedaansluiting. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde of zelfs zesde slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen. Vliering: vlizotrap naar ruime bergzolder. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Het recent gerealiseerde buitenverblijf met glazen schuifwanden, berging en luxe buitenkeuken biedt een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar door van het buitenleven te genieten. Deze overkapping beschikt over een internet- en wateraansluiting. Rechts van deze overkapping is een extra (fietsen)berging en een open opstelplaats voor bijvoorbeeld afvalcontainers. Kenmerken/bijzonderheden: - Energielabel A - Grotendeels HR+++ glas - 27 zonnepanelen - Elektrische laadpaal - Vloerverwarming begane grond - Hybride warmtepomp (ventilatiewarmtepomp) - Privacy biedende achtertuin - Riant buitenverblijf met berging - Rolluiken slaapkamers en zolder - Airco slaapkamer en zolder Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.