Korte Dreef 38302 BS EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum West

Karakteristiek wonen aan de gracht – Midden in Emmeloord! Stap binnen in deze charmante tussenwoning en laat je verrassen door de rust en ruimte die je hier midden in het centrum vindt. Gelegen aan één van de mooiste plekjes van Emmeloord, met uitzicht over de gracht, is dit een plek waar je het stadsleven combineert met volop wooncomfort. Met een perceel van maar liefst 220 m² eigen grond, een royale tuin én vijf slaapkamers, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor fijn en praktisch wonen. ________________________________________ Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Toplocatie – Je woont hier letterlijk in het hart van Emmeloord, met alle winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. • Duurzaam & energiezuinig – Dankzij 8 zonnepanelen waarvan de installatie in 2025 is vernieuwd en muurisolatie (2016) geniet je van een lagere energierekening én een beter milieu. • Waterontharder aanwezig – Minder kalkaanslag, dus beter voor je apparatuur én je huid. • Comfort en sfeer – Een lichte woonkamer met fraai uitzicht over de gracht, een gezellige gaskachel en praktische kelderkast. • Ruimte voor iedereen – 5 volwaardige slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, ideaal voor logees of een tiener. • Twee badkamers – Altijd handig: een royale badkamer én een extra gastenbadkamer. • Vaste trap naar zolder – Met 2 slaapkamers, cv-opstelling en witgoedaansluiting. • Fraaie achtertuin met overkapping – Geniet het hele jaar van buitenleven, in zon én in schaduw. • Energielabel B De ligging is werkelijk ideaal: basisscholen, sportclubs en het centrum liggen op enkele minuten wandelen. En voor forenzen zijn de A6 en N50 binnen no-time bereikbaar. Hier woon je niet alleen mooi, maar vooral fijn Of je nu houdt van het gemak van alles dichtbij, of juist van een rustige tuin waar je je kunt terugtrekken – deze woning heeft het allemaal. Een warm thuis op een unieke plek. Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en kelder. Woonkamer met gaskachel en schuifraam. Halfopen keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Tweede badkamer met douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder met twee slaapkamers, aansluiting voor witgoed en CV-opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.