Lekstraat 688303 LT EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Wat een mooie ruime woning is dit! - Aanbouw 2021 - Vloerverwarming op begane grond - Ruime woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming - Schuifpui naar de achtertuin - Lichte open keuken uit 2017 - Mooi inductie fornuis uit 2024 - Fraaie toiletruimte - Bijkeuken met extra koelkast en vriezer - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping - Luxe badkamer - 4e Slaapkamer op de 2e verdieping - 142 m2 woonoppervlak - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp uit 2025 - 8 Zonnepanelen - 201 m2 perceeloppervlak - Stenen schuur aan de voorzijde - Achtertuin op het zuiden - Achterom - Grenzend aan mooie groenstrook, privacy! Deze zeer mooie eengezinswoning is gelegen op een uitstekende plek aan een rustige woonwijk met veel openbaar groen achter de woning en in de directe omgeving. De woning staat op een ruim perceel van 201 m2 eigen grond. Het bouwjaar is 1975 maar in de afgelopen jaren fraai verbouwd en in 2021 vergroot met een aanbouw waardoor en ook een mooie bijkeuken is ontstaan. De achtertuin is circa 13 x 6 meter, op het zuiden en heeft veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is een handig erf en vrijstaande stenen berging. Begane grond: Entree, hal, provisiekast en meterkast. Toiletruimte en trap naar 1e verdieping. Lichte tuingerichte woonkamer met een mooie vloer en vloerverwarming. Schuifpui naar de achtertuin. Open keuken uit 2017 in hoekopstelling en inbouwapparatuur zoals een inductie fornuis ('24) met oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Bijkeuken met deur naar de tuin, vloerverwarming, vaste kast met een 2e koelkast en vriezer! 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en zijn netjes afgewerkt. Twee van de slaapkamer hebben een fijne ruimte vaste kast. Badkamer uit 2020 met wastafel in een meubel, 2e toilet, designradiator en inloopdouche. 2e verdieping: Grote overloop met dakraam, wasmachine aansluiting, omvormer zonnepanelen en hybride CV-opstelplaats. Voldoende bergruimte achter de knieschotten. 4e ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte. Bijzonderheden: - Rustig gelegen en kinderrijke buurt - Uitval zonnescherm - Glad stucwerk op wanden en plafond van de woonkamer, 2021 - Gevels gereinigd in 2026 - Meterkast vernieuwd in 2021 en uitgebreid in 2024 - Kruipruimte voorzien van schelpen laag - Dicht bij uitvalswegen - Op fiets afstand van scholen, supermarkt, stadscentrum en andere voorzieningen - Maak snel een afspraak voor bezichtiging van deze prachtige woning!