Marie Curiesingel 18302 ZT EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Marie Curiesingel 1, Emmeloord – Een villa met grandeur en ongekende mogelijkheden Stelt u zich eens voor: een warme zomerdag in uw eigen tuin. Terwijl de zon langzaam zakt, neemt u een verfrissende duik in het verwarmde zwembad of komt u tot rust in de jacuzzi, omringd door de stilte, privacy en het weelderige groen van uw perceel. Het lijkt een droom, maar dit is de realiteit van wonen aan de Marie Curiesingel 1 in Emmeloord. Deze imposante villa, gelegen in het hart van de gewilde wijk Emmelhage, straalt klasse en comfort uit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 573 m² en een perceel van 1.776 m² – het grootste van de hele wijk – combineert deze woning ruimte, luxe en privacy. Terwijl u geniet van de rust en afzondering die de tuin biedt, bevindt u zich toch midden in een levendige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Indrukwekkende woning met ongekende leefruimte Bij binnenkomst wordt meteen duidelijk dat dit een huis van allure is. De ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet vormt een statige entree. De woonkamer, royaal van opzet en baadt in daglicht dankzij de vele raampartijen, is een heerlijke plek om te ontspannen met familie en vrienden. Een sfeervolle houtkachel biedt extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken, volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vijfpits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (2024) en een close-in boiler. Het granieten werkblad en het ruime spoeleiland maken dit de perfecte plek voor culinaire liefhebbers. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasvoorzieningen en toegang tot de ruime kelder, ideaal voor voorraad en opslag. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog twee multifunctionele ruimtes, elk met een eigen ingang, keukenblok en toilet. Deze ruimtes zijn bij uitstek geschikt als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping – comfort en luxe De royale overloop met vide leidt naar drie ruime slaapkamers, allen met vaste kasten. De master bedroom beschikt over een eigen balkon met uitzicht op het perceel – een plek waar u in alle privacy kunt genieten van uw ochtendkoffie. De badkamer is ruim en luxe afgewerkt, met een ligbad, een inloopdouche, een infraroodsauna, een dubbele wastafel en een toilet. Een vierde ruime slaapkamer en een extra werkkamer maken de verdieping compleet. Zolderverdieping – multifunctioneel in te delen De zolder biedt nog eens twee riante kamers die kunnen dienen als extra slaapkamers, hobbyruimtes of tweede kantoor. Daarnaast is er een aparte technische ruimte en een derde kamer die ideaal is als opslagruimte. Een tuin die voelt als een privéresort De villa staat op een royaal perceel van 1.776 m², met een tuin rondom de woning. De buitenruimte is een waar paradijs: een overdekt terras voor lange zomeravonden, een verwarmd zwembad en een jacuzzi zorgen voor ultiem woongenot. Voor kinderen is er een eigen speeltuin met speelhuisje, terwijl de privacy en rust van de tuin garant staan voor ontspanning. De royale garage met verdieping biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen, opslag of hobby’s. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Ligging & omgeving De woning is gelegen in Emmelhage, een geliefde en groene woonwijk in Emmeloord. Hier combineert u het comfort van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen. Supermarkt, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 bereikt u steden als Almere, Zwolle en Lelystad binnen korte tijd. Amsterdam en Utrecht zijn binnen een uur rijden bereikbaar. ? Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 573 m² • Inhoud: ca. 2.175 m³ • Perceel: 1.776 m² • 26 zonnepanelen | Energielabel A+ • Verwarmd zwembad en jacuzzi met royale overkapping • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en infraroodsauna • Mogelijkheden voor dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis • Grote garage met verdieping en ruime oprit • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via: VSO Makelaars & Taxateurs – Contactpersoon Thijs Slettenhaar Telefoonnummer 0321 – 318 318 Dit is meer dan een huis. Dit is een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen – een thuis om trots op te zijn.