Montferland 88302 KA EmmeloordEmmeloord-de Erven

Unieke vrijstaande woning in de gewilde wijk De Erven – Montferland 8, Emmeloord Bent u op zoek naar een ruime en moderne vrijstaande woning in een rustige en toch centrale omgeving? Dan is Montferland 8 in Emmeloord de perfecte woning voor u! Deze prachtige woning is gelegen in de geliefde wijk De Erven, op een ideale locatie met diverse faciliteiten binnen handbereik. -Gebruiksoppervlak wonen van 166,3 m² -Bruto vloeroppervlak van 274,6 m² -Inhoud van 699,52 m³ -Overige inpandige ruimte: 22,3 m² -Gebouwgebonden buitenruimte: 6,7 m² -Externe bergruimte: 17,5 m² De woonkamer is voorzien van een open haard, wat een gezellige en warme sfeer creëert. Alle muren zijn strak gestuukt, waardoor de woning een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij de 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame leefstijl. Deze vrijstaande woning (1990) heeft een beschutte ligging in de wijk De Erven. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op groen en bent u dichtbij de vaart. De Erven is een jonge woonwijk met diverse typen woningen. Er is een buurtwinkelcentrum, veel openbaar groen en er zijn scholen in de nabije omgeving. Het winkelcentrum van Emmeloord is op ca. 5 minuten afstand. Ook de snelweg (A6) is makkelijk te bereiken. De woning beschikt over een grote aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen en veel groen, een luxe keuken, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Indeling -Eigen oprit, plek voor 2 auto’s -Entree woning met meterkast en opgang naar eerste verdieping -Toilet met fontein in lichte kleuren -Lichte L-vormige woonkamer (9,45 x 3,06m, 3,54 x 3,65m) Eerste verdieping -Grote lichte slaapkamer aan voorzijde huis, vrij uitzicht over groen en water (3,65 x 6,08m) -Riante lichte slaapkamer/studeerkamer met uitzicht op de tuin (3,13 x 5,11m), met aparte wastafel -Slaapkamer/bergzolder met 2 ramen, mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer/studeerkamer (3,09 x 5,50m), verwarming aanwezig. Na realisering van een kamer is er nog steeds riante bergruimte over. -Zeer ruime badkamer in lichte kleursamenstelling (2,88 x 2,37m) met ligbad, douche, dubbele wastafel, wc en vloerverwarming Tweede verdieping -Vaste hardhouten trap, ruime overloop met bergruimte en dakraam -Slaapkamer (3,75 x 5,00m) met gevel- en dakraam, vrij uitzicht -Slaapkamer (3,36 x 5,00m) met gevel- en dakraam, uitzicht op de tuin Tuin De woning beschikt over voldoende buitenruimte om te genieten van het buitenleven. De grote, aangelegde tuin heeft meerdere zonneterrassen en veel groen. De externe bergruimte van 17,5 m² biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Bijzonderheden Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met moderne voorzieningen en een centrale ligging in een fijne woonwijk? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de charme van Montferland 8 in Emmeloord.