Overflakkee 438302 NZ EmmeloordEmmeloord-de Erven

Vrijstaand, vijf slaapkamers én gelijkvloers kunnen wonen op 779 m² eigen grond! Deze vrijstaande woning in De Erven heeft kleur, sfeer en vooral ontzettend veel ruimte. Binnen is de woning de afgelopen jaren helemaal naar deze tijd gebracht, met een moderne keuken, een fijne uitbouw en verrassend veel woonruimte. Maar buiten wacht misschien wel de grootste verrassing: een enorme, groene en heerlijk beschutte tuin waar je bijna iedere dag wel een ander plekje kunt uitzoeken. Binnen kom je terecht in een ruime en gezellige woonkamer. De moderne keuken met kookeiland loopt door richting de uitbouw, waar een prachtige eetkamer is ontstaan. Door de grote ramen kijk je hier heerlijk de tuin in en voelt binnen echt verbonden met buiten. Het is een fijne plek voor lange avonden aan tafel, terwijl je aan de andere kant van de woning juist lekker de ruimte hebt in de woonkamer. Ook de indeling maakt deze woning interessant. Op de begane grond vind je namelijk een slaapkamer én badkamer. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, maar natuurlijk ook perfect als werk-, logeer- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn nog eens vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Met in totaal vijf slaapkamers kun je hier dus behoorlijk wat kanten op. En dan die tuin. De woning staat op maar liefst 779 m² eigen grond en dat merk je zodra je naar buiten loopt. De tuin is groot, groen en lekker beschut, waardoor je hier volop privacy hebt. Er zijn twee veranda’s en daarnaast meerdere plekken waar je gedurende de dag de zon kunt opzoeken. Een lange tafel, loungeset, speelplek voor de kinderen of juist nog iets heel anders? Aan ruimte geen gebrek, dus bedenk vooral zelf wat je hier allemaal mee zou willen doen. Ook staat er een ruime houten schuur in de tuin. De woning beschikt daarnaast over een garage, waardoor er ook aan praktische ruimte geen gebrek is. Een kleurrijk en verrassend ruim huis op een prachtige plek in De Erven. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, veel leefruimte beneden en vooral een tuin waar je voorlopig nog niet op uitgekeken bent. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, toegang tot de garage, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda. Moderne keuken (2025) met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de uitgebouwde eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. Badkamer met douchehoek, toilet, wastafel met badmeubel en designradiator. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder met mechanische ventilatie en omvormer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.