Toornhage 78302 TN EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen

Deze ruime gezinswoning heeft alles in huis! Geschikt voor een gezin én slaapkamer en badkamer op de begane grond! - Dit is echt een bijzondere woning! - Verdieping met 2 grote slaapkamers en een 2e badkamer - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Kunststof kozijnen - Ruime woonkamer met tuindeuren - Overkapping achter de woning met glazen schuifwanden - Moderne keuken met kook-schiereiland en inbouwapparatuur - Bijkeuken - 2e Verdieping met mogelijkheid voor extra kamers - Woonoppervlak 178 m2 - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - Vloerkoeling ook mogelijk - Mooi aangelegde tuin op het zuiden - Veranda-dak achter in de tuin - Vrijstaande houten berging - Achterom - Gasloze woning - Warmtepomp - Warm water boilervat van 300 liter - Zonnepanelen 20 stuks uit 2022, 330 Wp - Hoog comfort en zeer energiezuinig - Autolaadpaal ( 3 fase ) - Oprit voor 2 auto's naast elkaar - Waterontharder Deze zeer goed afgewerkte luxe 2-onder-1 kapwoning is van alle gemakken voorzien en ligt in een rustige straat in de nieuwbouwwijk Emmelhage. Het bouwjaar van de woning is 2022 en er is gebouwd met oog voor ruimte en comfort. Een royale woonkamer met tuindeuren naar de serre, een prachtige tuin en een luxe keuken geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want het verbruik voor zo'n grote woning is zeer laag! Dit komt door de hoge isolatiewaarden ( energielabel A+++ ), warmtepomp, zonnepanelen en omdat de begane grond en 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Het geheel is zeer goed onderhouden en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum. De woning heeft een achtertuin op het zuiden meter met achterom. Achter de woning zijn terrassen voor in de zon of juist schaduw op elk moment van de dag. Door de ligging is het een heerlijke tuin en privacy. Er is een oprit voor de auto's. In de tuin staat een mooi vrijstaand tuinhuis met een houten berging met wandisolatie. Alles pas een paar jaar oud. Indeling Begane grond: entree met hal en toilet. Een L-vormige woonkamer met een fraaie vloer, vloerverwarming en provisiekast. Vanuit de woonkamer toegang tot de mooie veranda met glazen schuifwanden, met daklicht, plavuizen op een betonvloer en een mooi zicht op de tuin. Fijne open keuken met een mooi werkblad in U-opstelling en een breed kookschiereiland. Ook is er ruimte voor een heerlijke grote eettafel. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, close-in-boiler en vaatwasser. De keuken is straatgericht. Er is een bijkeuken met wasmachineaansluiting, boilervat, warmtepomp, omvormer, ventilatie-box, deur naar de straat en bergruimte. Ruime slaapkamer op de begane grond met inloopkast en een badkamer en suite! Deze badkamer heeft mooi tegelwerk, inloopdouche, een wastafel met meubel, vloerverwarming en een eigen toilet. 1e verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim, voorzien van vloerverwarming en mooi afgewerkt. De badkamer heeft ook vloerverwarming. Er is een inloopdouche, wandcloset en wastafel in een meubel. 2e verdieping: vaste trap naar grote open ruimte en een raam. Een extra kamer bijvoorbeeld als extra slaapkamer, als werkplek of hobby is zeer goed realiseerbaar. Verder veel bergruimte. Bijzonderheden - Betonlook trapafwerking - Meterkast met 3 fase - Gelegen in een mooie straat - Mooi aangelegde tuin met schuttingen voorzien van betonpalen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze mooie jonge woning!