Twente 48302 KB EmmeloordEmmeloord-de Erven

Vrijstaand genieten aan de Twente in Emmeloord Aan een rustige straat in een groene woonomgeving staat deze vrijstaande woning met 170 m² gebruiksoppervlak op een perceel van 583 m². De royale leefruimtes geven je alle vrijheid voor een grote eettafel, een fijne zithoek en gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de vrijstaande ligging geniet je hier van veel daglicht én extra privacy. Ook buiten is het genieten. Het ruime perceel van 583 m² biedt een fraai aangelegde tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, spelen of uitgebreid tafelen op zomerse avonden. De aangebouwde garage maakt het geheel compleet, praktisch voor de auto, hobby of extra bergruimte. Comfort en duurzaamheid zijn hier vanzelfsprekend. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel B. 12 zonnepanelen op het dak betekent aangenaam wonen vandaag én klaar voor de toekomst. De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met een park om de hoek, woon je hier heerlijk vrij terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de snelle aansluiting op de A6 ben je binnen enkele minuten onderweg richting werk of familie buiten Emmeloord. Wat pluspunten op een rij: • Vrijstaand wonen met volop privacy • Royaal perceel van 583 m² • Energielabel B • 12 zonnepanelen (2021) • Lichte woning • Bos op loopafstand • Binnen 5 minuten op de A6 • Winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij Hier woon je ruim. Hier woon je vrij. Hier kom je thuis. Twente 4 wacht op nieuwe bewoners. Ben je nieuwsgierig? Plan vandaag nog een bezichtiging! INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang en toilet. Woonkamer met erker en massief eiken vloer. Moderne halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en natuurstenen werkblad. Bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de garage met extra bergzolder. Eerste verdieping: overloop, inloopkast met cv-opstelling en drie slaapkamers, waarvan een royale ouderslaapkamer met balkon. Badkamer met toilet, wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.