Voorne 128302 NN EmmeloordEmmeloord-de Erven

Mooi gelegen en zeer royale half-vrijstaande woning (type herenhuis) met garage, carport, grote oprit, bijkeuken, 5 slaapkamers en mogelijkheid van 6e slaapkamer en 346 m² eigen grond. Indeling: Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. Royale woonkamer met massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen leefkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, magnetron en afzuigkap. Bijkeuken met schuifwandkast en doorgang naar garage. 1e verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met schuifwandkast. Werk-/wasruimte. Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. 2e verdieping: Zeer grote overloop met schuifwand in knieschot waarin CV-combiketel (2017) en grote slaapkamer. Er is ruimte genoeg voor een 6e slaapkamer. De tuin ligt lekker op het westen biedt veel privacy. In de tuin staat een houten berging met overkapping. Hoewel de woning op enkele plaatsen modernisatie behoeft, is dit qua ligging en woonoppervlak de ideale woning voor een groter gezin. Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.