Voorne 88302 NN EmmeloordEmmeloord-de Erven

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning fraai gelegen in woonwijk De Erven! Altijd al ruim willen wonen met een kantoorruimte aan huis? Dan is dit uw kans! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1999 en staat op een riant perceel van 353 m² eigen grond. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde of zelfs een vijfde op zolder. Op de begane grond bevindt zich een tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin op het westen, waar u de hele middag van de zon kunt genieten. De achterzijde van de woning grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor extra privacy. Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - Twee airconditioners, één op de overloop en één in het kantoor Woonwijk ‘De Erven’ staat bekend om haar ruim opgezette, groene en kindvriendelijke omgeving en beschikt over een eigen wijkcentrum met onder andere een supermarkt. Diverse basisscholen zijn in de korte nabijheid gelegen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg A50 (Zwolle).   Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en kantoorruimte voorzien van airconditioning. Doorgang naar de straatgerichte woonkamer met vloerverwarming en tuinkamer met schuifpui. Aansluitend de keuken in U-vormige opstelling, uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en vloerverwarming. De keuken biedt toegang tot de aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag.   Eerste verdieping: Overloop voorzien van airconditioning, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafel in meubel, toilet en vloerverwarming.   Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime zolder met aansluiting was-apparatuur, opstelling cv-ketel (Remeha 2014) en mogelijkheid voor een vierde of zelfs een vijfde slaapkamer.  Bijzonderheden: - Energielabel A - 10 zonnepanelen in 2023 - 3 royale slaapkamers - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's - Kantoorruimte aan huis