Westergolaan 198302 LE EmmeloordEmmeloord-de Erven

Sfeervol wonen in een ruime, instapklare 2-onder-1-kapwoning in ‘De Erven’ Ben je op zoek naar een royale, moderne woning met ruimte, comfort én een zonnige tuin? Dan is deze prachtig uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage/berging aan de Westergolaan 19 in Emmeloord precies wat je zoekt! Deze instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, rust, een fijne buurt en een uitstekende ligging. De woning is gebouwd in 1993 en staat op een perceel van 257 m² eigen grond. In 2022 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een prachtige woonkeuken is ontstaan met een modern kookeiland – dé plek om te koken, te praten of te ontspannen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken of een royale overkapping. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden. Ruimte en comfort binnen handbereik De woning heeft een lichte, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat. De uitbouw aan de achterzijde creëert een royale leefruimte met een moderne, open keuken voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een toegang tot de stenen garage/berging. Deze kan relatief eenvoudig getransformeerd worden tot praktijk/hobby ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, én een stijlvolle, in 2022 gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Zolder: De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Waarom kiezen voor Westergolaan 19? * Instapklare woning met hoogwaardige afwerking * Woonoppervlakte met royale uitbouw en moderne keuken * Grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten * Parkeergelegenheid op eigen terrein + garage/berging * Energielabel B en HR CV-ketel (2021, eigendom) * Rustige, kindvriendelijke wijk ‘De Erven’ * Nabij basisschool, supermarkten, uitvalswegen en recreatievoorzieningen Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Ben je benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op via "bezichtiging aanvraag" met ons wij nemen contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. Wij vertellen je graag alle ins en outs tijdens een persoonlijke rondleiding!